株洲南方房地产开发公司转让项目，项目公司曾开发友好仁家，新华仁家和中华仁家等楼盘，拥有丰富的房地产开发经验。公司房地产开发资质为三级。公司所在城市房地产市场持续发展，房价仍旧走高。转让价格1267.68万元。

项目公司投资价值分析

(一)公司经验

公司已开发多个楼盘，拥有丰富的房地产开发经验，楼盘品牌具有一定的口碑。

(二)地区发展

2017年1-6月，全市商品房销售面积为359.3万平方米，同比增长了16.6%。其中，市区商品房共网签销售227.23万平方米、20707套，分别增长26.73%、20.42%;其中，6月销售46.71万平方米，增长33.61%。价格方面，市区商品住房成交均价4949元/平方米，增长14.14%。

株洲市房产局市场信息科负责人分析，株洲市住房和房地产市场仍将平稳发展，预计房地产开发投资将缓慢回升，随着高品质楼盘的集中入市，房价仍将慢慢走高。

项目公司基本情况

株洲南方房地产开发有限公司成立于1999年1月8日，注册资本1600万元。经营范围：房地产开发。公司资质为三级。

株洲南方房地产开发公司楼盘：

(一)友好仁家

位于株洲市中航南方公司生活区内，周边道路系统完善，市政配套齐全，总建筑面积20007.41㎡，住宅面积16717.12㎡，商业面积693.65㎡，土地面积4414.73㎡，容积率3.97，绿化率30.87%，共有住宅136户,停车数为97辆。友好仁家住宅小区为1+17层，一层地下室的二类高层建筑，建筑高度为56.15m。建筑物耐火等级地上一级、地下一级，建筑物设计合理使用年限为50年。屋面防水等级二级，地下室防水等级二级，地下室抗渗等级P6。结构选型为框架剪力墙结构。

目前该楼盘已售罄。

(二)新华仁家

新华仁家总用地面积24539.66㎡，总建筑面积105581.39㎡，容积率3.46，绿化率29.36%。该小区由7栋高层住宅、5栋多层住宅、商业裙楼和地下车库组成，共有普通住宅652户，停车位547辆。该小区1、2、3、9、10、11、12为18层高层住宅，4栋为11层小高层，高层住宅底部为商业网点及住宅门厅，上部为住宅。

新华仁家项目用地位于331厂生活区内，用地东、南、北侧均为厂生活区道路，周边道路系统完善，市政配套齐全。湖南省重点中学—南方中学、南方外国语学校、南方三分校和南华幼儿园等名校环绕;株洲市三三一医院、株洲三三一爱尔眼科医院，近在咫尺。入住该小区出行方便，生活便利，公交线路有T28路、30路、4路等。

目前该楼盘已批准销售685套，其中住宅652套，非住宅33套。已销售651套，未销售34套。未销售房屋处于现房销售状态，销售均价4628元/平米。

(三)中华仁家

中华仁家总用地面积8311.12㎡，总建筑面积为34153.46㎡，容积率3.47，绿化率28.35%。1#、2#、3#栋为16层、4#栋为1+10层和一层地下室的2类高层住宅建筑，地下室面积为4097.55㎡。地下一层为车库、发电机房、水泵房和物管用房，地上一层为杂物间、住宅门厅、物管用房，二层及以上为住宅。地下车库、地面共有停车位113个。

位于株洲市芦淞区中航南方公司生活区内，社区毗邻中国南方航空工业(集团)有限公司体育中心、凤凰公园、山鹰购物广场等，名校名院环绕四周，同时与株洲市外国语学校、南方中学、凤凰中学、南方三小、一小和南方外国语小学，具有苏式建筑的幼儿园等名校相邻;集购物、教育、医疗于一体，坐拥山城完备资源，独享山城中央地利优势。

目前该楼盘已批准销售227套，其中住宅215套，非住宅12套。已销售215套，未销售12套。未销售房屋处于现房销售状态，销售均价4538元/平米

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图片来源：找项目网