南通市某大学生公寓由南通市政府、市教育局负责统一筹划建设，公寓服务对象为四所院校的大学生，作为各院校校内宿舍的有力补充，年年满额，目前入驻的在校大学生11226名，公司被江苏省教育厅认定为高校后勤实体，现公司拟转让100%股权，转让价格待定。

基本情况

2000年10月南通市政府将原教育新村的未建部分土地61994平方米通过出让的形式划给标的企业，2001至2002年间，标的企业在此块土地上共投资1. 45亿元，分两期建成14幢大学生公寓楼及附属生活配套用房，总建筑面积近10万平方米，工程于2002年8月全面竣工，主要为该地区几所高等院校提供后勤保障。

核心资产基本信息：

土地面积：61994平方米(约计93亩);

建筑面积：100000平方米，14栋学生公寓及其他配套设施;

土地性质：住宅用地;

获得方式：出让取得;

相关证件：证件齐全，70年产权。

地块区位：

投资价值：

项目位于南通优质地段，土地权证70年使用权，证照齐全，随着物价水平提高，大学生公寓服务标准及收费标准存在上调可能性，且具有政府回购可能性(目前该地段周边房价1.5万-2万/平方米)，以及后期土地住宅开发的可能性，未来资产增值效应突出。另有园外约15000平方米房产可做长租公寓出租。

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图片来源：找项目网