张家界天门山大酒店转让项目,项目酒店位于张家界荷花机场旁,建筑面积16000㎡,拥有客房154间,地理位置优越,出行畅通,酒店内部各类设施一流,是具备住宿、会议、餐饮三项综合服务能力的现代三星级酒店。现控股股权转让,交易成本4000余万元。
项目酒店优势
1、依托张家界景区, 享受丰富旅游资源
张家界于2007年被列入中国首批5A级景区,有武陵源风景区、黄龙洞、天门山国家森林公园等多个旅游风景区,每年吸引大量的游客来此游玩。
2017年,张家界市共接待国内外游客7335.81万人次,接待过夜游客3469.44万人次,全市全年实现旅游总收入623.78亿元。
2016年天门山景区游览人数为300.68万人次,2017年增至368.7万人次,而2018年旅游人数突破420万人次,随着各项景点设施和交通便利,其旅游人次增长率在未来五年会稳中有升。
而该项目天门山大酒店位于张家界天门山风景区对面,周边还有土家风情园、军声画院等多个旅游景区,丰富的旅游资源带来了巨大的住宿消费需求,为酒店的长期可持续性经营带来保证,使酒店经营具有巨大的成长空间和盈利能力 。
2、临近荷花机场,坐享巨大地理优势
张家界荷花机场是湖南省第二大国际、国内旅游机场。2010年荷花机场已有国际航线11条,国内航线为16条。2016年1月,国务院正式批复同意在张家界荷花国际机场口岸开展落地签证工作,进一步促进入境游客的增长。2018年全年,张家界荷花国际机场机场完成旅客吞吐量220.99万人次。各项生产指标均创历史新高。天门山大酒店与荷花机场距离不到500米,天门山大酒店可接纳来自机场第一手客源,享尽地理优势。
3、周边道路通达度高,出行便捷
天门山大酒店位于机场路北侧,距离张家界荷花机场不到500米,距离火车站3公里,距离市区4公里。
酒店道路通达度高,酒店内停车位较多,各道路可贯通市区。
附近公共交通路线丰富,多条线路可直达张家界中心汽车站、张家界火车站、张家界市政府,乘车时间为40-50分钟,方便旅游住宿者到达机场、车站或市中心。附近的“4路内环”公交车站,从酒店步行即可到达。
4、酒店内部设施齐全,综合服务性强
天门山酒店内部设施齐全,拥有大型中(西)餐厅、大堂吧、商务中心、夜总会、KTV包厢、桑拿健身中心、台球、乒乓球室、美容美发、精品商场等服务项目,囊括了餐饮、娱乐、运动等多方面的服务功能,设施完善、功能齐全。
现酒店已与张家界旅游网等多家旅行社签订合作协议,其入住人数与入住质量得到有效保障,完美匹配游客需求。
天门山大酒店是旅游度假、休闲避暑和会议培训的理想之地,为适应更多消费者需求,投资者可对酒店进行新的规划、装修,重新定位,为投资者带来了更大的自主决定性和选择性。
5、价格未达饱和,利润空间较大
张家界大酒店通过旅游APP对比其同业酒店,其住宿价格在近几年随着游客数量的增长有大幅提升,但仍未达饱和状态,其仍有提升空间,可通过增加其营销手段和成本控制等手段提高酒店利润率。
天门山大酒店机遇分析
1、交通环境改善,客流量增加
随着张家界荷花机场国际航线的新增,荷花机场也逐渐成为张家界旅游的重要交通枢纽,继开通张家界至香港、澳门航线后,又先后开通张家界至韩国首尔、釜山、日本福冈、大阪等国际客运包机,新开通的国际航线为张家界带来了更多的国际游客,极大改善了景区的可进入性,为张家界景区的客流量带来又一个新的增长方向,而位于张家界荷花机场附近的天门山大酒店未来也将具有更大的升值潜力。
2、景区品质提档升级,带来新的增长点
张家界景区旅游产品不断推陈出新。新建的大峡谷玻璃桥深受市场好评;七星山、冰雪世界、大庸古城、西线九天洞生态广场、桑植红军体验园和刘家坪红色旅游风情镇等重大旅游产业项目正在加速推进;刘家坪乡荣获第三批湖湘风情文化小镇;与旅游赛事深度融合:自行车峰林穿越挑战赛、翼装飞行国际锦标赛等多项国际体育赛事在张家界举办。
不断创新的旅游活动和投入,不但能够吸更多的游客到访,还能加大游客的重复到访率。为景区带来新的增长点。使天门山酒店受益。
3、旅游大交通格局加快构建
不但有张家界荷花国际机场正式更名,除此之外,黔张常、张吉怀高铁、安慈高速加快推进,磁悬浮专线全面启动,张桑高速竣工通车,集航空、高铁、高速和磁悬浮立体交通网络将加快构建。当前,张家界市正在加快以“锦绣潇湘”为品牌的全域旅游基地建设,建设张家界旅游大交通格局,方便的交通有助于进一步提升游客流量,而天门山大酒店可凭借其地缘优势加速其酒店硬件和软件的发展。
4、旅游行业快速发展,人民生活水平提高
党的十八大以来,按照国家《关于促进旅游业改革发展的若干意见》,旅游业以主动与新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化相结合的更大格局,全面融入国家战略体系,在推动“旅游+”“大旅游”“全域旅游”的过程中,转型升级形成了新格局。旅游业重新定位,成为国内需求的“大产业。
2018年前三季度,中国居民人均可支配收入21035元,同比增长8.75%。其中,城镇居民人均可支配收入29599元,增长7.91%;农村居民人均可支配收入10645元,增长8.87%。
人民收入水平的提高进一步刺激了其旅游需求,加之张家界景区的“名景区效应”,酒店的入住率也会有一个较大的提升,未来发展空间巨大。
酒店基本情况
天门山大酒店占地46000㎡,建筑面积16000㎡,地处张家界市郊风景秀丽的天山脚下,交通便利,设施完善,功能齐全,是具备住宿、会议、餐饮三项综合服务能力的现代三星级酒店。
酒店细节
酒店属于园林式设计,环境优雅、别致。
酒店客房总数为154间,其中总统套1间、豪套2间、普套4间、豪标10间、普标137间。
会议室分为大会议室和小会议室,大会议室可容纳200-240人,小会议室可容纳20-30人。
酒店有特大型宴会厅和双台、单台宴会厅共10间,可同时容纳500人用餐。
大型中(西)餐厅、大堂吧、商务中心、夜总会、KTV包厢、桑拿健身中心、台球、乒乓球室、美容美发、精品商场等娱乐餐饮服务也一一俱全。
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图片来源:找项目网