河北房地产开发公司转让项目，项目公司现有中商大厦工程项目在建，该项目位于城市的CBD核心区域，区位优势明显。转让价格待定。

项目公司基本情况

(一)基本情况

河北房地产开发公司转让项目，项目公司【卓诚公司】成立于2011年2月，注册资金1.68亿元，股东为河北省供销合作社所属的河北新合作房地产开发集团有限公司和河北省国有资产控股运营有限公司，股权占比各50%。中商大厦位于建设南大街21号，是在省供销社和省商业厅原办公楼旧址开发建设的项目，由卓诚公司承建。中商大厦工程已完成大部分施工，正在进行系统调试和整改，部分设备安装及调试、前期问题整改等工作尚未完成。

中商大厦位于石家庄市长安区建设南大街与中山路交口南行200米路东，总占地面积12398.53㎡(约18.60亩)，总建筑面积110159㎡(其中:地上建筑面积:79514㎡，地下建筑面积:30645㎡)，总高166.8m,为石家庄市地标性建筑。共地上39层，地下4层，总高166.8m。-1层为员工阳光商务餐厅;-2至-4层为近千个停车位;1-4层为城市级金融高端商务配套;37层为云顶企业家俱乐部，旨在为金融领袖企业家打造一个居于城市顶端的金融商务交际圈;外部为周边独立配套型商业;5-36层空间是专为金融及总部型企业打造的5E级品质的商务办公写字楼。

类型：有限责任公司;

法定代表人：李平现;

注册资本：壹亿陆仟捌佰万元整;

股权结构：河北省国有资产控股运营有限公司出资8400万元，占比50%、河北新合作房地产开发集团有限公司出资8400万元、占比50%;

经营范围：资产运营与管理、招商策划、房屋租赁。(法律、法规及国务院决定禁止或者限制的事项不得经营;需其它部门审批的事项,待批准后,方可经营);

职工人数：14人;

财务状况：截止到2019年8月31日，卓诚公司及筹建小组资产总额113,954.84万元，负债总额99,171.98万元，所有者权益合计14,782.86万元。所有者权益构成：实收资本16,800万元、未分配利润-2,017.14万元。(审计数)。

(二)投资价值分析

1、政策优势：京津冀要成为引领和支撑全国经济发展的重要增长点，成为具有国际竞争要区域。而石家庄定位中国经济增长第三引擎中的重要支点，首都经济圈的第三级，冀中南经济圈的经济振兴中心，华北中南部的物资集散和交通枢纽。面对京津冀商贸产业迁移，随着城市功能疏解和转移，产业格局会重新布局，未来金融经济增长价值洼地。石家庄作为京津冀交通核心枢纽城市，30分钟事业圈，交通完善发达，连同京津冀乃至全国。

2、地域优势：从项目到达客运站10分钟，到达高速路口15分钟，到达石家庄高铁站20分钟左右，到达正定机场约30分钟左右，分分钟架起到达京津冀、全国乃至世界的桥梁，方便快捷。在市政配套方面，项目位于市委、市人大、市政府，长安区政府、河北省政府、长安区国税务局、长安区地税、长安公园环绕周边。在商业商务方面，项目汇集省级主要商圈，紧邻先天下，北国、勒泰，扼守商业大道中山路，已有60年的商业历史，是城市的CBD核心区域，高档写字楼、星级酒店、各大银行、SHOPPINGMALL汇集地金融商圈氛围浓厚，堪称省会城市的经济主动脉。

3、设计优势：清华大学设计大师季教授巅峰设计，汲取美国芝加哥摩天高楼希尔斯大厦设计精髓，呈退台结构形式，错落有致，打造石家庄独一无二的外立面造型，俯瞰全城。项目在2016年4月15日荣获全国钢结构工程最高荣誉——“中国钢结构金奖”。外立面全玻璃幕墙采用有“水晶王子”之称的超白中空双银LOW-E玻璃幕墙，结合夜间的泛光照明及高山流水画面的呈现，达到24小时晶莹夺目，360 °全景办公，晶莹剔透，保温节能，隔音降噪，打造舒适的办公环境，同时降低企业的运营成本。满足多种金融商务需求的自由组合空间，中商大厦采用精准修标准，例如公共大堂、电梯厅、公共走廊、卫生间，室内网络地板、吊顶、遮阳窗帘等。办公户型面积从300-4000 m²不等，层高为4.08-6米，可根据企业的需求自由组合，满足中大型企业的多重需求。

合作方式

受让河北省国有资产控股运营有限公司持有的50%国有股权，同时受让相关债权，承担卓诚公司融资未到期的担保责任。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房地产行业项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fczrxm。

图片来源：找项目网