上海办公房产转让项目，项目房产是东方瑞景企业投资发展有限公司核心资产，为陆家嘴环路958号华能联合大厦9层1369.96m²办公房产及地下三层10个停车位。该房产以公司100%股权转让，转让底价9193.86万元。

项目公司基本情况

东方瑞景企业投资发展有限公司成立于2004年10月，注册资本5000万元，无实际经营活动。截止至2020年7月31日公司资产总计3834万元，负债总计65.02万元，所有者权益3768.98万元。

公司核心资产为：陆家嘴环路958号华能联合大厦901-912室：用途：办公;合计建筑面积：1369.96平方米;地下三层车位165、 166、 168-170、200-204号共计10个停车位，合计建筑面积：519.7m²。 房地产证号为：沪房地浦宇(2004)第131592号。公司有其他应收款3109.170272万元，该笔款项支付人为老股东安徽古井集团有限责任公司，目前已支付21.948873万元，剩余支付3087.221399万元。

公司部分办公楼及车位有租赁，911室租赁期限为：2020年7月15日-2021年8月14日;陆家嘴环路958号909室租赁期限为：2019年1月1日-2021年1月31日。166、170、200、204号停车位已出租。

华能联合大厦位于浦东陆家嘴金融中心区的黄金地段，交通便捷，位置显赫，占地9,300m²，楼高188m，总建筑面积71,000m²。这是一座5层裙房、33层标准写字层及3层地下停车库组成的5A级智能型办公综合楼，物业管理采用国际通用管理模式。 大厦设计合理，造型美观大方，西面与外滩隔江相望，正向面对10万平方米的中央绿地，视野开阔。

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图片来源：找项目网