北京怀柔区4A级景区7000㎡酒店整体出租项目，项目酒店位于怀柔4A级雁栖湖景区，建筑面积约7000平米，精装修假日酒店，近50间客房，餐饮、会议、休闲、娱乐配套齐全。依山傍水，适合康养、酒店、培训中心使用。可租可售，价格面议。

项目酒店基本情况

北京怀柔区4A级景区7000㎡酒店整体出租项目，项目酒店紧邻雁栖湖4A级景区，土地类型为出让，用途为综合用地，土地使用权面积7390.98平米。总建筑面积：6932.90平米，其中证载建筑面积5224.72平米，自建建筑面积：1708.18平米。精装修，无抵押担保，闲置状态。原用于酒店经营，共有48间客房(包括22个普通标间、23个临湖标间及3个套房)、2间会议室、1座游泳馆及餐饮、娱乐、休闲等配套设施，尚有3000平米院落未开发。现整体出租、出售。

雁栖湖景区是以湖面为中心的水陆区域，风光旖旎，湖水清澈。数据显示，今年7月以来，该景区总接待游客6万余人，日均客流约为2300人，单日最大客流超6000人。自助餐、桌餐团队的需求有明显增长，白天的收入比去年同期增长了约20%;由于景区开设了夜间游园，晚间的收入同比去年还增长了10%左右。

景区周边的民宿预定持续升温，疫情期间民宿预订率约在20%，七月预定率已经超过了60%。 既有高端消费，也有亲民休闲体验，景区正成为市民“微度假”的热门目的地。眼下，周边5公里范围内的民宿一房难求，位列预订量增幅最大的北京景区前十名。

地理位置：

周边配套：

1、餐饮：社会主义好农村食堂、湖畔居灶台鱼农家菜、花苑湖餐厅、城边渔村、稻香居、天水阁、眉州东坡酒楼等。

2、酒店：北京雁栖酒店、北京中建雁栖湖酒店、北京雁栖岛国宾别墅、北京日出东方凯宾斯基酒店、松秀园雁栖山庄等。

3、景区：慕田峪长城国家级景区、雁栖湖景区、北京青龙峡风景区、圣泉山旅游风景区、石门山景区、九谷口自然风景区、红螺寺等。

4、其他配套：桑拿、养生馆、保龄球、室内游泳、健身房、棋牌室、KTV、酒吧、垂钓、烘烤园等。

项目酒店投资亮点

1、房屋自身优势

业主方为央企，权属清晰，证件齐全，可租可售。精装修、配套设施齐全，维护后可直接使用。

2、市场环境优越

酒店处于怀柔旅游产业集群的核心区，周边旅游资源丰富，配套多个景区，酒店民宿资源欠缺，供不应求。

3、价格优势

一次性整体出租出售，低于市场价格，价格面议。

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图片来源：找项目网