北京市朝阳区安贞商圈优质写字楼整层出租项目，项目写字楼为甲级写字楼，遗留精装修，产权明晰，格局改造便利，用途为办公，出租方式为分层出租或整体出租，租金报价为面议。

项目写字楼基本情况

1、项目写字楼概况

项目写字楼位于朝阳区安贞西里，属于北京核心区域写字楼。紧邻北三环中路，座踞安华桥与安贞桥之间，交通快速便利，多条公交直抵，距离地铁10号线不足10分钟。

项目写字楼所在大厦占地面积80000平米，总建筑面积47000平米，标准层面积1800平米，开间面积95-1385平米，标准层高3.3米，总层数30层，使用率70.2%，整层74.6%。

大厦凭借优质的服务与良好的口碑，配以丰富的商业零售业态组合，提供现代优越生活的多元选择，吸引了各个领域的优质企业入驻，典雅、舒适、清洁、安全的办公环境得到业界一致好评。

现有约2670平方米空置面积对外招租，欢迎优质企业洽谈入驻。

2、项目写字楼技术指标

项目写字楼包括大厦A座6层与7层，建筑面积合计2658平方米，可分层承租或整体承租。

项目写字楼投资亮点

1.、外立面稳重大气，简约实用

大厦筑外立面设计采用玻璃幕墙与铝板结合的方式，设计风格稳重、简约、大气，体现了现代化写字楼的风格特点。运用安全性较高的双超白玻璃、镀Low-E膜配置，不仅能体验开阔视野，同时也提升了保温、隔热、隔声的效能。

2.、设备设施先进，体验感舒适

大厦采用5A 智能化管理服务系统，空调设备采用美国开利(carrier)空调机组，采用领先的VAV变风量空调系统，内外分区，舒适节能，且空调噪音低于45dB(分贝)，如同置身于图书馆的静谧环境；室外采集空气进行高标准与系统化的过滤、除菌和加湿后，分别以地送风式、顶送风式等多种方式匀缓送入室内，每一次呼吸，舒适办公感受。

3.、安防系统齐备，设备设施齐全

大厦内各公共部分(大堂、裙楼、走廊、电梯厅等)及写字间部分均设有喷淋、烟感、消防龙头、消防火栓等设施；配备4部三菱载客电梯，2部日立载客电梯，1部三菱消防梯及货梯；建有数量220余个地上与地下车位。

4.、配套设施齐全成熟。

周边酒店

距离：北京如意家庭公寓15米、汉庭酒店(安贞店)130米、锦江之星(北京安贞里店)144米、森兰轻奢未来酒店198米、怡莱酒店（北京安贞医院店）273米、布丁酒店(安贞桥店)445米、北京浙江大厦248米、锦江福建大厦330米、布丁酒店{安华桥地铁站店)951米、北京安贞七天家庭旅馆276米、秋朵酒店499米、安贞汇洋宾馆401米、北京汇通九方连锁宾馆(鸟巢店)571米、汉庭酒店(水立方店)910米、楚源商务酒店864米。

周边餐饮

距离：新辣道鱼火锅(华联商厦店)24米、安贞美食城77米、锦小馆(安贞店)83米、印象楼兰新疆菜(安贞店)89米、京味斋(安贞店)112米、集天味道贵州私房菜(安贞店)61米、湘赣土家菜馆(华联商厦店)42米、永和大王(安贞路分店)98米、陈阿婆潮汕砂锅粥(安贞店)77米、小院涮肉101米、嘉和一品粥(安贞医院店)110米、马兰拉面(安贞路店)37米、龙江味道·撸串专家95米、石小沫(安贞店)55米、北京满圆圆美食城81米。

周边银行

距离：中国邮政储蓄银行(安贞支行)118米、中国农业银行(北京双北桥支行)145米、交通银行(北京中轴路支行)275米、兴业银行(安华支行)328米、上海浦东发展银行(北京安华桥支行)378米、中国工商银行(北京双北桥支行)528米、广发银行(北京安贞支行)553米、渤海银行(北京安贞支行)594米、中国工商银行(北京安贞支行)607米、中国建设银行(北京安华支行)618米、上海银行(东城支行)622米。

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图片来源：找项目网