北京市海淀区西三环北路房屋出租项目，项目房屋可注册经营、宾馆遗留、独立供暖、独立院落、停车方便，用途为办公或商业(健身娱乐、餐饮酒店、教育培训、医疗机构等)，计租面积：3715.7㎡，包含两幢独栋房屋，一幢5层独栋约3500㎡;另一幢平房约200㎡;其他附属房屋不计量面积，可与招租标的整体打包承租使用。出租方式：整体打包出租;租金报价：4元/天/平方米(含税、不含水电暖等能源费)。

项目房屋基本情况

1、概况

项目房屋位于海淀区西三环北路，航天桥东北角，紧邻西三环辅路。交通快速便利，距离航天桥北公交站台仅200余米，多条公交停靠;距离地铁6号线花园桥站700余米，步行不足10分钟。

2、技术指标

项目房屋包含两幢独栋与部分附属房屋：

一幢约3500㎡，5层;另一幢约200㎡，1层;其他附属房屋无产权证，可与项目房屋整体打包承租使用。

项目房屋所在院落为独立小院，具备独立交通动线，院内可停放30余辆机动车(单独计收管理费)，并建有变压器、燃气调压箱、供暖锅炉房等配套设施。

商水商电，独立供暖(供暖费由锅炉房运维方单独收取);可引入燃气(需与锅炉房运维方单独洽谈)，满足各类经营需求。

其中5层出租楼宇位于院落东南侧，建筑面积约3500平米，原为酒店宾馆承租，共计150间标准客房，均带有室内卫生间，楼内1部电梯，2处楼梯，层高2.6米，采用分体单机空调供冷、自有锅炉房供暖。

单层独栋平房位于院落北侧，建筑面积约200平米，可用作经营管理办公用房。

其他附属房屋无产权证，可与出租房屋共同打包承租，作为经营管理的配套用房。

项目房屋投资亮点

1、独立院落，独享空间，停车便利安全;

2、用途广泛，可满足多种业态注册经营;

3、周边社区环绕，人流密度大，紧邻高校，消费水平可观;

4、房间结构简单，改造成本低;

5、区域内稀缺产品，性价比极高。

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图片来源：找项目网