北京西站附近6600㎡商业楼出租项目，项目商业楼位于北京市海淀区军事博物馆南侧，裙楼商业，可出租面积共6000㎡，其中首层约450㎡，二层整层约3000㎡，三层部分面积约2500㎡。可整租可分租，租赁价格面议。

项目商业楼基本情况

北京西站附近6600㎡商业楼出租项目，项目商业楼位于北京市海淀区军事博物馆南侧，紧邻长安街，成熟商圈配套完善，背靠强力消费社区。交通十分便利，距离地铁军事博物馆站(1号线、9号线)不足1公里，距离木樨地站(1号线、16号线)约1公里，距离北京西客站北广场约1.5公里。

本次出租项目商业楼分布于三层裙楼商业中(可另装电梯)，建筑面积6600㎡，如充分利用空间，做宾馆类项目，大概可出200间房源，具体情况如下：

现状照片：

户型情况：

营收测算：

酒店周边的市场均价为每间500元/晚，入住率大概在60%，根据酒店情况，如合理设计，可提供200间房源，每年营收大概是2100-2200万元。

周边配套：

银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政银行、浦发银行、光大银行、交通银行等。

餐饮：京渔湾蒸汽海鲜-顺德菜、鳗鱼家活鳗料理居酒屋、旺顺阁、大田家烧肉酒场、一品居涮肉坊、集天味道老菜馆、热辣园餐厅等。

购物：光耀东方广场、羊坊店东路农贸市场、新悦汇、印象城购物中心、城乡购物中心、翠微百货、凯德晶品购物中心等。

医院：首都医科大附属北京世纪坛医院、首都医科大附属复兴医院、北京顺天德中医医院、北京羊坊店医院等。

交通：紧邻地铁1号线、9号线、16号线，多条公交路线环绕，距离北京西客站北广场约1.5公里，交通十分便利。

项目商业楼投资亮点

1、位置优势。周边高端小区较多，紧邻国企总部，日常办公出差人员较多，强力消费群体。

2、交通便捷。紧邻地铁1号线、9号线、16号线，多条公交路线环绕，距离北京西客站北广场约1.5公里，交通十分便利。

3、租期时间长。项目最长可租10年，最长6个月免租期。

4、租赁保障。国有资产，仅限自用客户，租赁价格公允，交易安全。

5、项目可另装电梯。经工程人员实勘，电梯位置不妨碍楼下正常经营。

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图片来源：找项目网