项目详细说明

标的企业主要经营三块土地，地块一面积为38,880.00 ㎡，地块二面积为101,469.90 ㎡，地块三面积为137,726.10 ㎡，均为工业用地。三块土地均来源合法，产权清晰，无抵押、租赁等他项权利。

地块一现状为仓储用地，用于存放集装箱，宗地地势平坦，场地平整，形状为规则四边形;地块二现状为工业用地，其地上已建有10 栋房屋建筑物，建筑面积为16,629.09 平方米，宗地内有部分山地尚未平整，形状为不规则多边形;地块三现状为工业用地，其地上已建有7 栋房屋建筑物，建筑面积为37,544.45 平方米，宗地内有部分为水塘尚未平整，形状为不规则多边形。

项目优势

1.深中通道的开建带动标的土地价值上涨

深中通道是连接广东省深圳市和中山市的大桥。该项目已于2015年12月21日正式获得国家发展改革委的批复。整个通道预计在5年内建成，届时从深圳驱车到中山仅需20分钟，实现深中半小时经济生活圈。深中通道的建立将带动中山地区土地和房产价值和交易量的上升，具体有如下三个方面的原因：

首先，随着深中通道的开建，会缩短珠江东西两岸的时空距离，缓解虎门大桥等过江通道交通压力建成后将使中山、珠海、江门及粤西南等地区通往深圳、粤东等地区的过江时间从目前的2小时缩短至30分钟，这使得标的地价增长空间充满想象;

其次，深圳的房价居高不下，这对于有购房刚需的深圳上班一族来讲压力巨大，而距离深圳一江之隔的中山不仅风景优美，房价也十分诱人，深中通道获批的消息无疑会使在深圳工作的人加入中山地区的购房队伍，对中山当地的房价有较大推动作用;

最后，深中通道开建的消息也不排除一些投资客投资带动中山房价的飙升。

2.地理位置优越

目前深中通道位于火炬开发区的3个出口已确定，而标的企业正是位于火炬开发区，地理位置上具有得天独厚的优势，再者其资产主要是土地，不论是作房地产开发，还是作物流仓储使用，未来的增值空间均较大，可以发挥出位置优势。

图片来源：找项目网