上海建工房产有限公司拟转让上海某房产公司100%股权，转让价格为24266.7万元。公司开发的市筹公共租赁房项目已基本建设完工，项目位于上海市闵行区北翟路1888号(近北沈路)，鉴于上海为优质的长期房产投资目的地，该项目具有较高投资价值。

　　一、公司基本情况

　　公司成立于2012年，注册资本为1.4亿人民币。公司位于上海市闵行区北翟路，主要经营业务为：房地产开发经营，上海市范围内公共租赁住房的投资、建设、租赁、经营管理。

　　公司开发的市筹公共租赁房项目立项于2012年5月，该项目位于闵行区北翟路1888号(近北沈路)，地处闵行、嘉定、长宁三区交界，东至A01-06地块，南至规划道路，西至已建配套商品房，北至吴淞江。目前，项目已基本建设完工。

　　二、投资价值分析

　　(一)租赁房屋投资有望大幅增长

　　相较通过一手房销售，发展房屋租赁市场将提供一个有效解决目前房地产的供需矛盾的手段。低投资基数使接下来租赁房屋投资有望大幅增长。一方面，我国房屋租赁市场有着大量的刚性需求及较大的价格上涨空间，需求端强烈;另一方面，政府及企业在房屋租赁市场投资的基数较低，未来在政策引导下成长潜力充足，供给端发展动力充足。

　　(二)上海将持续领跑房地产投资

　　上海是中国地产投资的首选目的地，占据商业地产投资市场的主导地位。2016全年累计成交1000亿元，占据总投资额的48%。北京居第2，占比16%;深圳第3，占比10%。上海办公楼市场的累计成交量为该类市场总成交量的68%。鉴于绝大部分潜在买家，特别是国内买家继续视上海为表现强劲的长期投资目的地，预料上海将持续领跑。

图片来源：找项目网