信达地产股份公司转让所持领锐资产管理股份公司3.51%股权，转让底价24687万元。公司是一家致力于中国资产证券化的专业公司，专注于发行管理物业增值基金(REITs)，为物业所有权人提供专业的增值服务。公司对工业、基础设施开发建设、金融、房地产业、物流业、酒店等物业资产进行投资，将符合证券化条件的物业资产组合成资产池，发行基金。通过获取稳定良好的收益回报及流动性溢价，帮助物业所有权人实现不动产的价值增值。公司2015年的净利润达到达到4亿元，Roe达到8%左右，盈利能力较强。

　　一、公司简介

　　领锐资产管理股份有限公司是一家致力于中国资产证券化的专业公司，公司于2006年12月22日在天津市滨海新区成立。公司在创立过程中，得到了证监会、天津市人民政府、银监会等多家部门的大力支持。12月28日中国证监会、上海证券交易所、天津市政府办公厅、发改委、财政局、房管局、证监局、滨海区管委会等诸多高层领导出席了领锐公司的成立大会仪式，同时天津市政府、上海证券交易所发起主办了“中国房地产信托投资基金(REITs)高层研讨会”，共同研讨领锐REITs在国内的发展模式。

　　公司注册资本为8.5亿，股东主要为国内资金实力雄厚的大型国有、民营企业集团。

　　公司经营范围：对工业、基础设施开发建设、金融、房地产业、物流业、酒店的投资;收购并经营物业资产;资产投资、转让与销售等多项资产管理业务。

　　公司专注于发行管理物业增值基金(REITs)，为物业所有权人提供专业的增值服务。公司对工业、基础设施开发建设、金融、房地产业、物流业、酒店等物业资产进行投资，将符合证券化条件的物业资产组合成资产池，发行基金。通过获取稳定良好的收益回报及流动性溢价，帮助物业所有权人实现不动产的价值增值。

　　二、公司盈利能力强

　　公司2015年的净利润达到达到4亿元，Roe达到8%左右，盈利能力较强。

　　三、资产证券化支持供给侧结构性改革，市场规模持续增长

　　在供给侧结构性改革深入推进的背景下，资产证券化市场将继续获得政策关注和推动，保持快速增长，产品基础资产类型继续呈多元化趋势市场流动性进一步提升。

　　2016年2月份，中国人民银行、国家发展改革委、财政部、银监会等八部委联合印发《关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见》，其中提出要稳步推进资产证券化发展。具体包括， 通过推进信贷资产证券化，支持银行加大对工业的信贷支持力度;加快推进住房和汽车贷款资产证券化;审慎稳妥探索开展不良资产证券化试点;加快推进应收账款证券化等业务发展，盘活工业企业存量资产。

　　保监会发布《关于修改<保险资金运用管理暂行办法>的决定(征求意见稿)》， 其中提出增加“保险资金可以投资资产证券化产品，具体办法由中国保监会制定”。此处可投资的产品是指金融机构发行的资产证券化产品。若该征求意见稿通过，资产证券化产品的投资者群体将得到进一步拓宽。

　　2016年上半年，全国共发行资产证券化产品2892.27亿元，同比增长71%，市场存量为8784.83亿元，同比增长88%。资产证券化市场延续快速增长态势。在信贷ABS产品中，公司信贷类资产支持证券(CLO)发行465.88亿元，同比减少47%，占比35%;个人住房抵押贷款支持证券(RMBS)发行463.84亿元，同比增长近14倍，占比34%;个人汽车抵押贷款支持证券(Auto-ABS)发行258.89亿元，同比增长172%，占比19%;租赁ABS发行92.66亿元，同比增长347%，占比7%;消费性贷款ABS发行54.53亿元，占比4%;不良贷款ABS发行10.04亿元，占比1%。随着基础资产类型增加和产品标准化程度提高， 各类产品发行呈现均衡化，也是市场从起步向常态运行发展的表现。

　　四、充分利用天津滨海新区作为全国金融改革示范区的优势

　　滨海新区是天津市下辖的副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，国务院批准的第一个国家综合改革创新区。2014年12月12日，滨海新区获批自贸区，成为北方第一个自贸区。2016年，滨海新区完成GDP10002.31亿元，同比增长10.8%，成为全国首个迈入万亿俱乐部的国家级新区。

　　公司充分利用天津滨海新区作为全国金融改革示范区的优势，业务着眼于全国，致力于成为全国性的、最具规模的资产证券化专业公司。

　　来源：找项目网

图片来源：找项目网