贵州房地产开发公司转让项目，项目公司从事房地产开发、经营，立项印象花溪项目，项目地理位置优越，已完成基础设施建设，公司项目所处城市房地产市场被广泛看好。转让价格待定。

 

　　一、项目公司基本情况

 

　　房地产开发公司转让项目，项目公司贵州恒方房地产开发公司成立于2007年11月14日，注册资本10000万元。主要经营范围：房地产开发、经营;室内装饰工程，绿化工程，物业管理;建材销售。

 

 

　　二、项目公司财务指标

 

 

　　三、公司规划项目

 

　　贵州房地产开发公司转让项目，项目公司印象花溪项目为公司打造的休闲式复合地产标杆项目，位于贵阳市花溪区磊花路旁，项目规划土地面积527729平米，土地用途为商业、住宅用地，建筑面积1161047.8平米，项目的建筑容积率为2.2，建筑密度16.67%，绿地率35%，总户数为8446户，停车位9565个。

 

 

　　“印象花溪”三面临街，南面紧挨湿地公园，市政道路将本项目自然分成三大地块，项目充分利用原生态的地形高差，并通过水体的主轴线及中心市政道路，将小区自然划分为若干个各具特色的绿化环境组团。每个组团均有一个富有特色的绿化环境，同时通过青山绿水的优美环境结合小区主题沿线的林步道的处理，形成宽窄变化的大型绿化景观。社区内部通过宅前宅后的绿地及绿化带结合形成整体绿化面。

 

　　项目目前已获得土地所有证，是一块熟地，已完成基础设施建设。距离花溪区政府和贵州大学1公里。位于花溪湖公园建设范围内。花溪湖公园总用地面积1300亩，拟投资43.8亿元，工程计划于2018年完工。花溪湖公园建设包括1个人工湖、广场、环湖栈道、湖水质治理、水景观、公园休闲步道、绿化、景观设施以及地上地下配套服务工程等。

 

　　四、行业地区前景

 

　　2017年1-2月，全国房地产开发完成投资9854.34亿元，比去年同期增长8.9%。西部地区房地产开发完成投资1981.97 亿元，同比增长7.8%，而贵州省房地产开发完成投资233.83亿元，比去年同期增长11.1%，房地产开发投资增速与全国平均水平相比高出2.2个百分点，说明市场的投资开发意愿强烈，贵州房地产发展前景被广泛发看好。

 

　　从贵州省近两年的销售情况和销售额对比来看，2017年1-2月，商品房的销售面积增速较去年同期提升29.2个百分点。其中，住宅销售面积361.29万平方米，同比增长34.0%，较去年同期提升21.1个百分点;而全省房地产开发企业商品房销售额179.34亿元，比去年同期增长36.9%，较去年同期提升44.0个百分点。其中，住宅销售额为139.33亿元，同比增长40.7%，较去年同期提升24.7个百分点。无论是商品房的销售面积，还是销售额，2017年贵州省的房地产开局表现抢眼，消费热度有所大增，证明市场对贵州房地产的后续发展有充足的信心。

 

　　贵州是单核省份，贵州的中心是贵阳，而且只是贵阳。长久以来，受困于交通不便，贵州、贵阳的价值一直没有得到释放。但这两年，贵州大的制约瓶颈---交通，已经破解。2016年贵州高速已达到9430多公里，已经远超云南、广西，按土地面积平均也已经不亚于四川。同时，贵州高铁建设迅速，贵广高铁、沪昆高铁等已经通车，更多高铁还在建设中，贵阳轻松连接国内各大城市。一旦交通问题解决以后，拥有500万人口、汇聚贵州核心产业资源的贵阳，继续发展房地产业，前景无限。

 

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图片来源：找项目网