深圳房地产公司转让项目，项目公司主要负责项目康佳总部厂区更新改造项目位于深圳市南山区华侨城片区，用地性质为商业性办公用地及一类工业用地，占地面积37,252㎡，计容积率建筑面积260000㎡，容积率为6.98;另有不计容建筑面积62,450㎡。项目已完成拆迁，签订土地出让合同，缴纳首期土地出让金。深圳房地产公司转让，转让价格待定。

　　一、项目公司基本情况

　　房地产公司转让项目，项目公司深圳市康侨佳城置业投资有限公司成立于2015年1月13日，注册资本100000万元。经营范围：房地产投资，物业管理，室内装修，建筑材料购销等。

　　二、公司项目

　　深圳房地产公司转让项目，项目公司康侨佳城公司主要负责开发深圳市南山区华侨城片区的康佳总部厂区更新改造项目。 康佳总部厂区更新改造项目位于深圳华侨城东部，南临深圳城市东西向主干道–深南大道，西临华侨城东部组团生活区，北侧是康佳苑住宅区、华侨城LOFT创意文化园，东侧为锦绣花园居住区和华侨城加油站;距用地东南角的地铁1号线出口约两百余米，用地性质为商业性办公用地及一类工业用地，占地面积37,252㎡，计容积率建筑面积260000㎡，容积率为6.98;另有不计容建筑面积62,450㎡。

　　计容积率建筑面积包括：商业服务业19920㎡，商业性办公60000㎡，商业公寓66000㎡，公共配套(物业管理用房、厕所)-无偿移交600㎡，工业楼宇-产业配套(小型商业服务)15000㎡，工业楼宇-研发用房56480㎡，政府回购-创新性产业用房42000㎡。不计容建筑面积包括：地下车库54450㎡，地下综合商业8000㎡, 公共配套-无偿移交-充电站700㎡。

　　项目已完成原地上建筑物的补偿，完成原建筑物的拆除及清理工作，已签订土地出让合同，缴纳了首期9.36亿元的土地出让金。已取得用地规划许可证、环评报告批复等文件。

　　转让方向康侨佳城公司提供了约7000万元的委托贷款;如果在此次股权过户完成前，康侨佳城公司已经支付了第二期约20.64亿元的土地出让金(含约0.8亿元契税)，则转让方将按股权比例向康侨佳城公司提供不少于14.448亿元的委托贷款，以供康侨佳城公司支付第二期土地出让金。在进行股权转让时，受让方应按照其受让康侨佳城公司的股权比例承担转让方已经向康侨佳城公司提供的委托贷款。

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图片来源：找项目网