北京五星级酒店转让项目，该酒店以股权形式整体转让，饭店按照五星级标准建设，集客房、餐饮、娱乐、购物、写字楼于一体，拥有各类客房411间套，位于三、四环之间，交通便利，周围聚集了众多高科技企业及高等学府，早成为中关村IT人士首选的商务酒店。北京五星级酒店转让，拟转让价款20～30亿元。

　　一、标的位置

　　北京五星级酒店转让项目，项目酒店位于北三、四环之间的知春路口，紧临主干道，距离地铁仅50米，附近多条公交车线路织就交通经纬网。峰速交通、纵横南北，具备高效商务、休闲、旅游时间半径，保证了游客、办公人员的便捷出行，为实力型企业提供了最佳的运营条件。标的东临京城主要商务办公区--亚运村，西接中国“硅谷”—中关村科技区。北大、清华等十几所全国高校及科研院所聚集四周。北临颐和园、香山、圆明园，京昌高速公路使万里长城、十三陵近在咫尺。

　　二、公司历史沿革

　　北京五星级酒店转让项目，项目酒店为经北京市人民政府批准，最初由中方首创集团与中国香港新融投资公司投资开办中外合资企业，并于1996年11月取得外经贸京字[1996]第00010号批准证书，投资总额为$2100万美元，注册资本为$1200万美元。

　　标的于1998年10月，工程主体基建及装修、设备投资(翻修)完工，工程项目总支出¥68369万元。1999年1月，标的翻扩建工程二期开工，至2001年4月完工，工程项目总支出¥1525.2万元。翻扩建工程及二期工程总支出合计¥69894.2万元。

　　2003年5月，中国香港新融投资公司与北京经济发展投资公司签订股权转让协议，同意将拥有的标的25%的股权转让给北京经济发展投资公司;标的又于2003年9月增资，注册资本由原¥10320万元增为¥48000万元，增资部分全部由首创集团以货币缴纳，至此，北京经济发展投资公司拥有标的的股份由25%减为5.375%，首创集团拥有标的的股份由75%增为94.625%。

　　2003年12月，标的第三届第三次股东会决议，将首创集团所持股份全部转给北京首创酒店管理有限公司，转让价格为该股权的初始投资价。2008年12月，北京首创酒店管理有限公司将持有的标的股权全部转让给首创集团，转让价格为该股权的初始投资价。现标的预100%股权对外转让。

　　三、公司规模及主要设施情况

　　北京五星级酒店转让项目，项目酒店占地面积9485㎡，分摊面积8847㎡，总建筑面积68629.04㎡(其中：酒店房产证登记建筑面积52960.03㎡;写字楼房产证登记建筑面积15669.01㎡)。饭店整体地上15层，地下3层(建筑面积19500㎡)。该土地性质为商服用地，使用年限至2047年。

　　2004年以前，酒店共有客房308间套，后通过将写字楼4-7层进行改造，新增客房96间套，截止2008年拥有客房数量为411间套。

　　四、价值分析

　　北京五星级酒店转让项目，项目酒店以其华贵的内部装潢，豪华的环境、齐全的设施、温馨的服务以及优势的地理位置，早已成为中关村地区IT人士首选的商务酒店，其写字楼更属稀缺资源(整体租赁已连续3年满100%)。标的品牌效益和软硬件服务、诚信、品质在京城早已有口皆碑。

　　若受让方属于专业酒店管理服务企业，完全可凭借自身专业素养，个性化服务和经验丰富的管理团队，注重酒店硬件设施的更新完善，加强酒店现代策划、市场筹建与经营管理等全方位服务能力的话，势必会使“老字号”标的再创辉煌，创造成倍价值。

　　本项目标的权属清晰，证件齐备，无任何第三者纠纷，北京首都创业集团公司以100%股权对外转让，拟转让价格20～30亿元，以正式披露价格为准。

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图片来源：找项目网