上海中航城置业公司转让项目，项目公司开发并持有位于上海市杨浦区中航天盛广场项目，项目占地面积17,601.9平方米，持有物业的总建筑面积为92,746.15平方米(其中地上建筑面积65,909.32平方米、地下建筑面积26,836.83平方米)。中航天盛广场遵循办公大开间、智慧型、5A甲级写字楼的设计定位，是集商务、办公、会议于一体的大型商务办公项目，三幢办公楼围绕中心花园，形成了一个现代化的办公社区环境。上海中航城置业公司转让，转让底价106382.376433万元。

　　一、项目公司基本情况

　　中航城置业(上海)有限公司为中航地产股份有限公司全资子公司，成立于2012年，注册资本为4.35亿元。主要经营房地产开发、经营，实业投资等。

　　根据国资委关于“瘦身健体、提质增效”的总体要求，以及“中航地产”公司轻资产化发展的战略规划，将持有的上海中航城 100%股权对外转让，以优化内部资产配置。

　　二、中航天盛广场项目

　　上海中航城开发并持有位于上海市杨浦区国通路116号的中航天盛广场项目，项目占地面积17,601.9平方米，持有物业的总建筑面积为92,746.15平方米(其中地上建筑面积65,909.32平方米、地下建筑面积26,836.83平方米)。

　　中航天盛广场遵循办公大开间、智慧型、5A甲级写字楼的设计定位，是集商务、办公、会议于一体的大型商务办公项目，三幢办公楼围绕中心花园，形成了一个现代化的办公社区环境。位于二层的桥体把三栋楼连接成一个有机的整体。东南、西南和北侧角落设计有三个主要的景观楼梯。会议室位于B楼二层，包括一个能容纳500人的大型宴会厅和四个公用并可租售的小型会议室商业空间位于地块极具价值的四个角落，这样的布局方式使地块各个方位从室内到室外都充满生机和活力。

　　地上部分由3幢主楼和2层裙房组成。共两层，地下一层由落客大堂、机动车停车库、非机动车停车库、卸货区、设备及后勤用房等组成;地下二层主要为地下车库及设备用房。

　　三、区位价值

　　上海市杨浦区五角场CBD位居上海四大城市副中心之一，商业、商务、教育氛围浓郁，诸多全球500强企业包括IBM、甲骨文、EMC²等都汇聚于此。复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学等多所百年名校也位于其中，万达广场、巴黎春天、百联又一城、合生汇、“创智坊”国际街区等商业汇集，多家金融机构、星级酒店环绕周边。

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图片来源：找项目网