无锡物流资产转让项目，物流资产包括3.7万平方米的现代物流仓库，4.1万平方米的配套办公区域以及可以同时停靠4艘千吨级船舶的货运码头。转让中投保资产管理无锡有限公司100%股权及18237万元债权，转让底价20471.78万元。转让中投保物流无锡有限公司75%股权，转让底价76.965万元。

　　一、项目公司基本情况

　　(一)中投保资产管理无锡有限公司

　　中投保资产管理无锡有限公司成立于2014年4月24日，注册资本3000万元。是中国投融资担保股份有限公司在钢贸担保业务追偿诉讼执行过程中保全无锡相关仓储物流资产、承接接拍该资产而专门设立。

　　(二)中投保物流无锡有限公司

　　中投保物流无锡有限公司成立于2014年3月20日，注册资本200万元。码头及其他港口设施服务;港口货物装卸、仓储服务;装卸搬运。是为配合中投保资产管理无锡有限公司开展不良资产处置工作，避免资产闲置导致大幅减值而设立。负责物流资产运营。截止2017年10月31日，资产总计350.11万元，负债总计300.98万元，所有者权益49.13万元。

　　二、主要资产

　　中投保物流中心库位于无锡市惠山区钱桥街道西漳村。原为无证厂房，为完善产权，新增购置边角地块，并与原土地归并完成新证换发，原锡惠国用(2014)第017217号土地使用权证换发为苏(2017)无锡市不动产权第0147586号不动产权证书，换发新证后的土地面积为39098.3平方米，用途为仓储用地。资产还包括4.1万平方米的配套办公区域以及可以同时停靠4艘千吨级船舶的货运码头。中投保资产管理无锡有限公司将物流资产出租给中投保物流无锡有限公司，年租金30万元/年。

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