泰州某物流公司转让项目，项目公司名下主要资产为物流园区房产及土地，集商贸市场、码头储运，智能仓储三大业务板块为一体。公司所属物流产业园业务功能完善全面、基础配套服务逐渐成熟、未来收益可观，将打造成为苏中地区实力最强物流中心。泰州某物流公司本次转让的100%股权底价为1.118亿元。

　　一、项目公司基本情况

　　泰州某物流公司转让项目，项目公司于2010年成立，注册资本1亿元，位于泰州市城北物流园区，是一家集商贸市场、码头储运，智能仓储为一体的物流业务运营商。

　　公司经营范围为：港区外一般性货物仓储、装卸、道路普通货物运输代理;装卸设备、钢结构件、彩涂板、彩钢复合板、金属网架、橡塑制品、五金、建筑材料、金属制品、建筑工程机械设备及配件销售。

　　二、市场前景分析

　　近年来，虽然我国社会物流总额的增速减缓，但由于经济仍保持稳定增长也拉动着物流的刚性需求。

　　2015年全国社会物流总额219.2万亿元，按可比价格计算，同比增长 5.8%，增幅比上年回落2.1个百分点。分季度看，一季度49.4万亿元，增长5.6%，回落 3.0个百分点;上半年104.7万亿元，增长5.7%，回落 3.0个百分点;前三季度162.8万亿元，增长5.8%，回落2.6个百分点;全年社会物流总额呈现稳中趋缓的发展态势，但整体物流行业还是处于一个上升阶段。

　　三、项目公司投资价值梳理

　　(一)业务功能较为完善

　　园区是涵盖铁路货运、水运码头、高速公路、智能仓储的新型电商物流产业园，通过对物流、信息流、资金流的整合，不断创新商业模式和服务流程，仓储、运输、配送等传统业务功能日益成熟，业务功能完善对提高资源使用效率起到了至关重要的作用。

　　(二)市场前景较好，未来收益可观

　　该产业园区目前已建成的商贸中心已经入驻商户126家，物流货车近200辆，出租物业面积5万平米，出租率55%;未来计划建设立体仓库3栋1.8万平米，总托盘货拉6万个。上述两大业务板块完成全部建设后，预计年总营收达3500万左右。码头储运板块已经完成基础设施建设，随时可以投入使用，设计年吞吐量250万吨，每吨服务费15元，预计年营收可达2000万左右。

　　(三)苏中地区实力最强物流中心

　　泰州某物流公司转让项目，项目公司打造的物流港项目是集商贸市场、码头储运，智能仓储三大业务为一体，实现了基础实、规模大、分类全、布局优、层次高的现代服务业格局，未来将打造成苏中地区综合实力最强的大型大宗商品现代物流中心。

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图片来源：找项目网