上海浦东花木行政文化中心十号地块开发公司转让项目，项目公司正在开发上海市浦东花木行政文化中心十号地块商办项目。项目位于上海博物馆东馆南侧，总占地面积43141.4平方米，总建筑面积为385000平方米，项目尚未动工。项目位置优越，所处区域具有较大发展力。上海浦东花木行政文化中心十号地块开发公司29%股权转让，转让底价188433.674758万元。

项目公司基本情况

上海浦东花木行政文化中心十号地块开发公司转让项目，项目公司【上海天艺文化投资发展有限公司】成立于2010年1月29日，注册资本28000万元，公司主要从事房地产开发经营，目前正在进行上海市浦东花木行政文化中心十号地块商办工程开发。目前由上海浦东土地控股(集团)有限公司持有公司100%股权。

上海市浦东花木行政文化中心十号地块商办项目位于上海花木镇10-03B地块，东至丁香路，南至锦康路、张家浜，西至杨高南路，北至10-03A地块。项目的六幢4层至36层高的综合体，其中地上建筑面积约276000平方米，地下建筑面积约109000平方米，容积率6.29，建筑密度45%。项目尚未动工。

根据浦东新区对国有房地产企业开发项目有自持要求，项目公司企业经营模式是自持房地产自主租赁经营，股权转让协议将对10-03B地块开发完工后各物业房地产进行约定，在地块土地使用权尚余年限(商业20.5年，办公、文化30.5年)内长期持有房地产自主租赁经营，不对外销售转让房地产。

花木处于浦东新区的中心位置，属内环内。该板块东靠张江高科技园区、西邻陆家嘴金融贸易区、南至世博园，北接碧云国际住区。因此，不少业内人士把花木称为大浦东的“黄金分割点”。素有“陆家嘴后花园”之称的花木已经逐渐蜕变成为集商务、生态、国际社区为一体的综合性板块。业内人士认为，在商业成为陆家嘴CBD下一步扩张重点的背景下，花木已经蓄势待发。

参与受让需满足以下条件：1.意向受让方应为房地产开发公司(中国上市公司)或其一级全资子公司。2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，在登记受让意向时须提供数额不低于挂牌价格的银行存款证明。3.意向受让方应具有良好的商业信用。4.意向受让方或其母公司须在“2017年中国房地产500强”榜单排名位列前30名。5.截至2017年12月31日意向受让方或其实际控制人的关联方(实际控制人持股比例大于50%)在全国城市运营成规模(单体文化项目运营面积须大于3万平方米，须提供相关的证明材料)文化设施(不包含电影院)不低于30个。

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