上海金山区新城路1号酒店10年物业经营权转让项目，项目酒店为原上海滨海皇家金煦大酒店，占地面积6215平方米，建筑面积39166平方米，共计302套客房。2018年进行升级改造。酒店坐落在风景宜人的上海南部杭州湾畔，沿金山城市沙滩兴建，三面环海，近A4、A5高速公路、320国道，交通便利。上海金山区新城路1号酒店10年物业经营权转让价款18011.4388万元。

项目酒店基本情况

新城路1号酒店为原上海滨海皇家金煦大酒店，占地面积6215平方米，位于上海市城市沙滩海岸线西区综合配套区核心位置。酒店于2008年12月竣工，建筑面积39166平方米，共计302套客房。2018年为了使酒店符合其定位标准，委托人对酒店的装修，承诺在现有设施设备基础上，装修标准达到国家旅游局公告的四星级酒店标准。并预计2018年年底可完成对酒店的全部改造并交付使用，自2019年初起一次性将全部302间客房对外营业。

酒店坐落在风景宜人的上海南部杭州湾畔，沿金山城市沙滩兴建，三面环海，近A4、A5高速公路、320国道，交通便利。“城市沙滩”是海岸线开发建设的重中之重，是长三角最具有海派风格的城市海岸景观。围水面积达1.5平方公里。金山城市沙滩是国家4A级旅游景区，也是上海第一个滨海4A景区。

意向受让资格条件：截止至2017年12月31日，意向受让方运营酒店近3年的年均营业收入总计不低于50000万元。意向受让方已运营的上海四星级以上标准(含四星级标准)酒店的建筑面积不低于15万平方米。受让方在签署《经营权转让合同》后30个工作日内，必须在上海市金山区以货币出资方式单独投资设立酒店运营公司，负责新城路1号酒店物业10年期经营权的运作经营，运营公司注册资本不得少于人民币500万元。

经营权期限及经营权转让价款计算日期自2019年4月1日起算。转让价款分为合同前五年每年支付一次，合同后五年每半年支付一次。首年仅需按照成交价格的4.17%支付转让价款。

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