北京亚运村多套住宅转让项目，项目是现北京某国企拟转让子企业100%股权，企业核心资产为位于北京市朝阳区亚运村周边的8套商品住宅及2辆京牌车，主要经营业务为提供小区内600户住房的物业管理服务，物业管理面积3-4万平方米。预计整体股权转让价格4000万元。

项目分析

（1）自持住宅物业当前市场均价7.2万/㎡，且地理位置优越，周边基础设施齐全，具备较大升值潜力，仅八套房产就价值4000万元;

（2）标的企业物业管理面积虽小，但一方面国企员工薪资成本较高，另一方面房屋每年折旧造成账面亏损，实际拥有稳定现金流，维系主营业务无任何问题;

（3）标的企业账面上剩余900多万银行存款，随公司股权一并转让。

自持住宅物业指标

项目公司经营情况

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图片来源：找项目网