四川房地产开发公司转让项目，项目公司主要开发“美林上都项目”、“成美广场项目”，其中“美林上都项目”规划用地63522㎡，尚未进入建筑实体建设阶段。“成美广场项目”基本销售完毕，处于汇算清缴阶段。转让底价18438.46万元。

项目公司基本情况

四川成美房地产开发有限公司成立于2006年，注册资本800万元人民币，主营房地产开发、经营。主要开发项目有美林上都项目、成美广场项目。

公司开发项目：

(1)美林上都项目

公司于2005年8月11日取得该项目土地使用权，土地使用权编号：都国用(2006)第3783号，并于2006年开展项目前期业务。由于项目规划指标变更等原因，该项目建设方案未有效落实，尚未进入建筑实体建设阶段。

2017年8月23日，都江堰市规划管理局发布《关于都江堰城区二环东段63522平方米用地规划条件的通知书》;2017年9月19日，成美房地产公司取得编号为“地字510181201721029号”《建设用地规划许可证》。

地块信息如下：

1号地块：为二类居住用地(约58968.66㎡;可兼容商业用地，商业建筑兼容比例不得超过该宗地计入容积率建筑面积的30%);

2号地块：为规划绿地(约4338.99㎡);

3号地块：为市政道路用地(约214.35㎡。

地块位于彩虹大道北段，紧邻都江堰外国语实验学校，距离都江堰市政府直线距离约一公里，距离都江堰景区、四川农业大学、都江堰市人民医院，都江堰市体育中心等均在三公里以内，位置优越，周边配套完善。

(2)成美广场项目

项目位于成都市高新区南部新区科创中心片区，西临益州大道北段，南邻锦辉西一街，东临交子北二路，北临蜀绣西路，东侧为地铁1号线。项目总投资45000万元，规划建设总规划用地22819.25平方米。项目为办公大楼，由两栋相互对称的15层板式主楼、3层裙楼和2层地下室组成。

该项目于2014年竣工，并于2015年至2016年基本销售完毕。该项目尚处于汇算清缴阶段。

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图片来源：找项目网