北京朝阳区东三环亮马河边办公房产出租项目，项目办公房产位于燕莎商圈，项目涵盖建筑面积1158.43㎡、830.65㎡、4000㎡三处办公空间，配备国际标准硬件设施及丰富商业配套，交通网络四通八达，融合商务、文化、休闲多元场景，是跨国企业、金融科技及文化机构的理想办公选址。

图片来源：项目方

项目办公房产基本情况

1、待租项目简介

西北朝向，待租面积1158.43㎡，净高3.8米，外企装修标准，工位区+10个隔断，带门头，2025年8月1日起租，租金6元/㎡/天。

南朝向，待租面积830.65㎡，净高3.8米，国企装修风格，精装隔断多，配备上下水，拎包入住，6月1日起租，租金6元/㎡/天。

整层待租面积4000㎡，净高3.8米，毛坯，随时起租，租金4元/㎡/天。

2、租期：2年起租。

3、配套车位：大厦地下二层固定停车位1200元/月，中心区域地上不固定停车位800元/月。

4、地理位置：项目坐落于北京市东三环亮马河国际风情水岸，地处第三使馆区，毗邻蓝色港湾商务休闲区，周边地铁公交直达，临近CBD商圈、国际展览中心、农业展览馆，可轻松抵达首都机场，汇聚了多家知名高端企业入驻。

5、交通状况

地铁：步行即可到达地铁14号线和10号线；

公交：门前十余条线路直达全城；

自驾：短时间可至CBD、国展、农展馆及机场。

项目办公房产亮点

1、区位价值突出

地处第三使馆区与燕莎商圈交汇处，紧邻亮马河国际风情水岸，人文与商务氛围兼具。

2、配套资源丰富

内部联动游泳馆、瑜伽馆、剧院等设施，外部餐饮、文体、休闲一站式覆盖。

3、交通高效便捷

地铁、公交、自驾多维路网，快速连通CBD、机场及核心商圈。

以上图片来源：项目方

适合企业类型

跨国企业：外企装修标准及国际化配套，满足高端办公需求；

金融科技机构：毗邻金融博物馆，紧靠CBD，区位优势显著；

文化创意产业：剧院、艺术空间等资源助力品牌活动与文化传播；

医疗及教育机构：周边雅培医疗、少年宫协会等形成产业聚集效应；

初创及中型企业：灵活空间布局与拎包入住条件，适配高效办公需求。

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图片来源：找项目网