北京海淀区写字楼转让项目，项目写字楼位于北京市海淀区知春大厦，地处北三环、北四环、中关村大街以及学院路四大城市主干道围合的“黄金十字中心”的东南角，目前处于出租状态，年回报率6.5%。转让价格668.6316万元。

项目写字楼基本情况

写字楼位于北京市海淀区知春路118号，地铁10号线与4号线交汇处海淀黄庄站C口出200米即到，属中关村商圈，建筑面积236.6㎡。

项目写字楼价格分析

根据好租网交易显示，项目写字楼周边在售价格区间为3万元/㎡-4万元/㎡，租金价格区间为6.0元/天-6.8元/天，相比之下，项目写字楼条件更加优越。从短期趋势看，因疫情影响，该房产目前处于价值低谷期，未来升值空间更大。

项目写字楼优势分析

1、权属清晰，产证齐全，无抵押，无权属纠纷。

2、办公环境开阔，大堂宽敞明亮，采光好，安静，无噪音，空间大，净层高，私密性好，配备良好的新风系统，空气质量高。

3、地理位置优越，位于北京市海淀区中关村科技园核心地段，地处北三环、北四环、中关村大街以及学院路四大城市主干道围合的“黄金十字中心”的东南角，是北京大学、人民大学、清华大学等多所高等院校人才的汇聚之地。

4、交通极为便利，出写字楼就是4号线、10号线地铁口海淀黄庄站及海淀黄庄南公交车站，停车位充足，通勤极为方便。

5、周边配套齐全，大型商超、饭店、电影院、购物中心、酒店一应俱全，非常适合商务招待。

6、配备的电梯快捷高速，载客能力强，最大程度减少业主出入时的电梯等待时间。

7、物业管理规范，物业公司积极为业主提供各项服务，解决各种难题，是业主得力的后勤管家。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多写字楼项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/xzlzrxm。

图片来源：找项目网