北京西部三层独栋商业办公楼转让项目，项目独栋商业办公楼位于西五环，共计三个楼层面积共4000平米，层高4.2米，规整大气，采光通透。楼内开展商业的配套设施齐全，内有独立电梯和层高5.5米大堂，气势磅礴。紧邻该区有影响力的品牌核心商圈，辐射10km内300万人口，客流充足稳定。交通便利多条公交直达，距离最近地铁线路出口仅200米!附近有大型停车场，方便停车。政策扶持税收减免，有望成就区域商业的新地标，前景良好，是开展商业经营的理想区位!转让价格面议。

项目独栋商业办公楼基本概况

北京西部三层独栋商业办公楼转让项目，项目独栋商业办公楼为该商业地产，面积共3997.6㎡。商业楼盘总建筑面积约22万平方米，绿化率30%，容积率3.5，环境优美。现转让三个楼层，共5个产权，层高4.2米，楼层具独立电梯，自带106平米层高5.5米的独立大堂，大气磅礴。精装毛坯交付、户型方正、区域分布明确，无浪费死角，实用性强，光纤入户，入住办公便捷。全景采光设计，户型空间规整，短进深，采光通透，视野开阔!

紧邻京西核心商圈，包含购物中心、高端写字楼、大型停车场，是京城西部新的商业中心，被石景山区政府列为重点项目，享受石景山优惠政策，房租税收减免。毗邻建设中的交通枢纽，投入运营后，势必弥补京西商业地产的不足，发展前景良好。

项目独栋商业办公楼投资亮点

1、核心商圈，广纳贵宾

根据该商圈客流研究报告显示，项目所属商圈辐射10km内约300万人口，近三公里内人群平均年龄18-44，年轻力量，消费强劲。有孩家庭占比高达65%，客流稳定充足，立足首钢居民区带中心，亲子经济便捷获客!

2、便捷交通，条条大路通宝地

项目500米内多条地铁线路出口，公交路网中心，便通北京各区域。位于环路边，驾车通行便利，地下停车场车位充足，价格优惠!

3、配套内外兼修，经营有保障

楼内专属员工食堂，商业便利店、咖啡厅应有尽有，满足日常工作需求，周边高端饭店、多档酒店云集，可满足不同规格客户接待场景。附近多家银行网点，三甲医院，便利经营无难事。

4、携手巨擘，为伍共赢

毗邻京西有影响力的商业品牌，电梯直通京西有影响力的商场、地下车库，商业集群，充沛客流优势共享。客流量大消费粘性强，是经营中高端商铺的黄金地段。

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图片来源：找项目网