某大型央企因进行内部战略结构调整，拟转让宜昌西陵解放路16号办公房产项目，该房产项目分为3-6层，共计885.8平方米，拟593.49万元转让。

项目概况

 西陵解放路16号办公房产项目位于湖北省宜昌市商业核心地带，该房产地理位置极其优越，距离宜昌市人民政府直线距离为490米；商业配套设施齐全，周边商场、银行林立；交通便捷，多条公交线路联通市区。该房产是宜昌市企业办公的一个不可多得的绝佳场所。

                                                 注：西陵解放路16号房产地图

核心优势

1.优越的地理位置

标的资产位于宜昌市西陵区解放路与云集路的交叉口，是宜昌市的繁华地段，地理位置优越，临近文化广场、宜昌市第一人民医院、时代购物广场、三峡商城、滨江壹号等地标性建筑，距离宜昌市政府直线距离为490米，办公十分方便，区位优势明显。寸土寸金，黄金地段是标的资产的最核心优势。

2.完善的配套设施

标的资产周围商场林立，有时代购物广场、宜美家超市、世贸裕民广场 、三峡商城等；银行众多，有中国农业银行三峡西陵支行、中国银行中山路支行、中国工商银行桃花岭支行、招商银行中山路支行、中国建设银行解放路支行等；各色餐饮一应俱全，酒店、医疗、休闲场所齐全，如附近的解放电影院 、夷陵饭店、滨江公园、儿童公园等。从整体上看，标的资产配套设施在整个宜昌市内都属于较高的水平。

3.便捷的交通配置

多条公交联通市区，出行方便快捷。

办公分析

1.黄金地段，优势资源的利用

标的资产所在地为宜昌市商业核心地带，政府配套办公设施齐全，不仅能利用公共资源，附近聚集的其他企业也为企业本身带来了一定的客户源。人潮即商潮，周围各大商场林立，人群密度大、流量大，能为办公企业带来大量的潜在客户源。

2.企业综合经营成本的降低

标的资产地理位置处于核心地带，价格却具有非常大的竞争力。另一方面，距离客户源较近这一优势也为企业节省了营销成本。

3.企业经营效率的提高

宜昌市商业核心地带的位置选取能为企业带来良好的企业形象，完善的商务配套技能为企业节省经营成本，又能为企业带来充足的利润。因此，只要企业能够充分利用标的资产的优势资源，就一定能大大提高企业的经营效率。