该酒店为靠近海岸的酒店，为良好的旅游资源配置酒店，在防城港江山半岛风景区享有盛誉。酒店配套设施齐全，连续三年正常经营盈利。总占地面积473.72亩,酒店配套拥有客房120间，9个会议室，中西餐厅、多功能厅、娱乐厅地上停车场等配套设施齐全。产权清晰，房地产证齐全，现某央企为优化资产结构，通过产权交易所转让其股权，项目投资价值较高。

　　一、项目简况

　　防城港南华园观海酒店位于广西自治区防城港市江山半岛白浪滩景区环岛东路东侧，按照五星级标准设计装修，土地证、房产证齐全。总占地面积473.72亩，建筑面积11624.60㎡。该酒店配套拥有客房120间，9个会议室，中西餐厅、多功能厅、娱乐厅地上停车场等配套设施齐全，连续三年正常经营盈利。园内400多亩自然绿地清新怡人，700余米海岸线绵延开阔，景观环境独具特色，在防城港江山半岛风景区享有盛誉。

　　二、项目区位优势

　　1、江山半岛旅游度假区

　　江山半岛旅游度假区位于江山半岛南部，是东兴试验区国际经贸区(珍珠湾国际旅游区)的地理核心、广西创国家5A重点培育景区，被评为"中国十佳海洋旅游目的地"、"中国最美休闲度假旅游胜地"、"中国最美自驾旅游目的地"、"中国最佳健康休闲旅游目的地"。全年气候温暖，年旅游旺季时间长达9个月。有白浪滩、白沙湾、怪石滩、月亮湾、金花茶珍稀植物示范基地、石角红树林保护区、仙女浴池、洲顶和响水滩瀑布等20多个正在开发的自然风光景点。

　　2、酒店周边景观

　　广西酒店转让项目酒店周边旅游资源及其丰富：与国家4A级旅游景区白浪滩无缝衔接;去金花茶珍稀植物示范基地，赏全国独有世界无二的名花品种;赴怪石滩，观海上赤壁，往东兴，看中国海岸线的起点与陆地边界的终点。

　　3、交通优势

　　广西五星酒店转让项目酒店位于防城港市江山半岛的白浪滩景区，目前该半岛建成环岛交通干线，防东二级公路横贯半岛。有白龙、双墩、石角、马鞍山四个港口码头。酒店离防城港火车站25公里;离防城港高铁站20公里;离防城港汽车站18公里;自酒店后门步行2分钟即可到国家4A级旅游景区白浪滩;从酒店出发五分钟车程即可达到金花茶珍稀植物示范基地;酒店与怪石滩相距10公里，与月亮湾相距50公里;离越南边境城市东兴50公里，随着东兴-芒街跨境自驾游开通，将为半岛旅游带来新的活力。

　　4、客流量较大

　　白浪滩所在的江山半岛旅游度假区的游客量2010年为30万人、2011年为90万人、2012年为300万人，2013年达到502万人，该数据每年依然呈现增长态势。

　　三、新兴旅游业态风行

　　近年来，人们对旅游消费的需求日益增长，并且呈现出多元化、个性化的态势，自由行、自驾游、豪华游乃至定制游等新兴旅游业态逐渐风行。江山半岛有独特的区位优势，东与防城港市区有跨海大桥相连，西与东兴市江平镇接壤，东南与越南旅游圣地下龙湾、万柱隔海相望，既沿边又沿海，是东兴试验区国际经贸区(珍珠湾国际旅游区)的地理核心。半岛江山半岛旅游度假区景点众多，集观光、度假、疗养、休闲、娱乐、海上运动于一体的江山半岛旅游度假区足了人们的个性化出游需求，可满足人们周边游的需求，带来景区客流量增多，且该部分群体消费水平较高，必将会会带动周边酒店餐饮行业的发展。

图片来源：找项目网