该酒店为靠近海岸的酒店，为良好的旅游资源配置酒店，在北戴河旅游风景区享有盛誉。酒店占地面积10.39亩，内部共有客房130间，住宿容量达191张床位，其中全海景客房达89间，配套设施齐全，连续五年正常经营盈利，投资价值较高。该酒店产权清晰，房地产证齐全，现某央企为优化资产结构，拟通过产权交易所转让其股权，项目投资价值较高。

　　一、项目简况

　　北华园观海酒店位于河北省秦皇岛市北戴河区东海滩路1号，占地面积10.39亩，建筑面积11685m2，连续五年正常经营盈利，在北戴河旅游风景区享有盛誉。酒店是富有东南亚情调的挂牌涉外四星商务休闲酒店。内部共有客房130间，住宿容量达191张床位，其中全海景客房达89间，真正“270度观大海，足不出户看日出”。北戴河酒店转让项目酒店设施齐全，娱乐健身房、多功能歌舞厅、KTV包房、室外游泳池、会议室、棋牌室等一应俱全。

　　二、项目区位优势

　　1、区位优势

　　1.1 北戴河

　　北戴河海滨地处河北省秦皇岛市的西部，背靠联峰山，环境优美。夏无酷暑、冬无严寒，常年保持一级大气质量，没有噪音，城市森林覆盖率54%，居全国首列，中国最著名的避暑、疗养胜地。是我国第一个候鸟保护区，可见鸟类占我国现存鸟类的45%。与北京，天津，秦皇岛，兴城，葫芦岛构成一条黄金旅游带，北戴河处于旅游带的节点。北戴河海滩沙质较好，坡度也比较平缓，是一个优良的天然海水浴场。

　　1.2 酒店周边景观

　　酒店周边景色秀丽，古迹众多。酒店紧邻鸽子窝公园、碧螺塔酒吧公园、老虎石公园、怪楼奇园、海滨国家森林公园、北戴河影视城、奥林匹克公园、中海滩、联峰山等著名景区。酒店距北戴河鸽子窝公园仅300米，距北戴河北海水浴场 628米，距北戴河影视城 1.8公里，距北戴河老虎石海上公园4.1公里。近年来旅游业已成为北戴河的支柱产业，酒店业也将愈加繁荣。

　　1.3 文化氛围浓厚

　　每年8月中下旬在北戴河碧螺塔公园举行的北戴河海滩狂欢音乐节，成为这里的传统。2005年以来北戴河连续举办"运动之春"轮滑盛事，北戴河日益成为国内外轮滑爱好者的胜地。

　　2、重点旅游区

　　根据秦皇岛北戴河国家级风景名胜区总体规划，确定北戴河要打造成融合避暑渡假、休养健身、观光游览、科学研究、文化教育等多项综合活动的国家级风景名胜区。国务院在“七五”期间将秦皇岛市列入七个重点旅游区的北京旅游区。

　　3、交通优势

　　北戴河离北京约288公里、离天津约243公里，离沈阳约461公里。每天在这里经过并停留的列车有156列。从北京到北戴河动车只要100分钟。

　　酒店周围交通便利，距离秦皇岛山海关机场约30公里;距离北戴河火车站11.7公里;距离秦皇岛火车站19.8公里。便利的交通条件，对周边的广泛辐射，完善的基础设施推动着旅游业的繁荣，必然会带来酒店业的快速发展。

　　4、游客量较多

　　据报道，2014年，北戴河全区共接待国内外游客742.49万人次，其中入境游客2.9万人次，接待人数不断创历史新高。

　　三、新兴旅游业态风行

　　近年来，人们对旅游消费的需求日益增长，并且呈现出多元化、个性化的态势，自由行、自驾游、豪华游乃至定制游等新兴旅游业态逐渐风行。北戴河作为国内最大的休疗旅游区，初步形成了海滨风情游、周末周边游、体育健身游和生态观光游等特色旅游产品，先后获得国家重点风景名胜区、全国花园式城市、中国旅游胜地四十佳、首批国家地质公园等殊荣。且距离秦皇岛市区、北京、天津、沈阳市区等大城市较近，便利的交通条件完善的基础设施，可满足人们周边游的需求，该景区将成为大热项目。且该部分群体消费水平较高，必将会会带动周边酒店餐饮行业的发展。

图片来源：找项目网