某国有企业为盘活企业资产，拟对外公开转让位于北京市怀柔区商业街的两套底商，两套房产相邻均有房产证，但房屋所在宗地为共用分摊土地，国有土地使用证未单独分割，目前对外出租，具体信息如下：

标的资产概况

项目投资价值

1、区位优势

该项目地理位置非常优越，标的位于北京市怀柔区商业街28号得金地大厦，处于怀柔区市中心地段，与怀柔区政府只有一街之隔，周边商业发达，富商市场、凤翔商厦、京北大世界，为怀柔区的商业中心，目前均价25000元/平方米左右，升值空间加大，商业价值高，出租率和出租价格都非常高，出租价在3-4元/平方米/天左右，可做长期投资。

2、交通便利

项目临近怀柔区主干道青春路，步行2-3分钟，所在区域道路网密集，商业街、南小街交错，道路通达度较高，交通便利，周边有“南大街站”公交车站。

3、配套设施齐全

项目附件设施齐全，周边有北京市怀柔区第三小学、物美超市、动感休闲广场、银行、餐饮店等公共服务设施，公共配套设施完善，商业繁华度较高。