北京商业地产转让项目，项目是某央企为优化资产结构，现低价转让北京西二环附近高端商业地产。该地产所在区域交通便利，商业商务往来频繁，高端消费旺盛周边租金较高，投资进行对外出租回报率高。北京商业地产转让，转让价格面议，现征集买家，报名名额有限。

　　一、地产介绍

　　项目云起时[珍宝花园] AB2-1，建筑面积2505.06㎡，地处中央政务区与金融街西扩区域的交汇处，中央政府机关、国际国内金融机构总部、各地驻京单位云集，商业商务往来频繁，高端消费旺盛。

　　北京商业地产转让项目，项目地产配套设施、建筑装修、材料设备、乃至各项服务，均采取超前标准，部分标准超越了国家或行业规划的要求。24小时全方位安防监控，一级资质物业管理公司物业管理。地产用途广泛，建筑内无承重墙，可自由分割。在首层和花园层均有门面，可用做招商或前台。拥有四部楼梯，两部电梯直达商铺。专用车载电梯，由首层直达项目，私密性佳，方便大型商品运输。与B地块地下停车库直接贯通，保证客户的隐私性和安全性。

　　二、项目价值

　　(一)交通便利

　　北京商业地产转让项目，项目地产距离一号线木樨地站仅1.2公里，南礼士路站1.4公里，驶入二环仅需10分钟。45路、26路、319路、717路、特19、80路、695路、特5、特6可到该项目。

　　(二)投资回报

　　北京商业地产转让项目，项目地产附近商铺稀缺，租金较高，对外出租可快速收回投资获得收益。商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱。随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租年回报率可达5%—10%远远高于住宅房的租金回报率，10-15年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

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图片来源：找项目网