某央企下属子公司拟转让北京市东城区某小区内多套房产(以下简称“标的资产”)，其中某栋四层、五层为整层出售，现出租给某快捷酒店(2018年到期)。房产单价预估2万元/平米，可零散出售。

标的资产基本情况

北京市东城区某小区多套房产转让项目，标的资产分别位于该小区内四个不同楼体(以下分别称A栋、B栋、C栋、D栋)内。基本情况具体如下：

(1) A栋、B栋、C栋的地下一层：

(2) D栋地下三个楼层及地上五个楼层：

投资亮点分析

1、位置优越

北京市东城区某小区多套房产转让项目，标的资产位于北京市东城区，南二至南三环之间，其作为商业中心地区已有上百年历史。东城区历来是商贾云集的富庶之地。一方面，区内市场繁荣发达、城市现代化程度高、基础设施条件好;另一方面，区域内有20多个国家部委、100多个厅局级单位，以及一大批国家级科研机构，拥有十分丰富的信息资源。同时，环渤海经济带的全面启动，使东城成为21世纪中国经济发展中极具生命力的一部分，是被投资者广泛看好的必争之地。

2、交通便利

北京市东城区某小区多套房产转让项目，标的资产紧邻地铁4号线、14号线及在建的地铁8号线，周边覆盖多条公交车路线：14路、17路、40路、25路、2路、45路、341路、377路、66路、343路，交通十分便利。

3、配套设施完善

北京市东城区某小区多套房产转让项目，标的资产周边包括多所幼儿园、中学及高等院校，综合商场林立，医院、银行、邮局、写字楼等一应俱全，小区内部还配有健身房、洗衣店、停车位、美容美发店等。

4、兼具多种用途

北京市东城区某小区多套房产转让项目，标的资产涵盖住宅、商业性质两种用途，此次转让可同时满足个人居住或商业办公等需求。同时鉴于南二、三环房源较北二、三环充足，在北二、三环供给持续紧张的情况下，房产升值动力将会向南二、三环转移。目前南二、三环房产具有较大价格优势，长期来看投资潜力很高。

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图片来源：找项目网