某国企拟转让北京市石景山区杨庄中区住宅(含车位)，证件齐全无瑕疵，房屋建筑面积158.99平方米，挂牌价696.75万元，车位已签署交易合同单位办理产权登记。

项目住宅基本情况

北京市石景山区杨庄中区住宅转让项目，房屋位于北京市石景山区杨庄中区，建造于2003年，容积率3.1，绿化率31%。建筑面积158.99平方米，挂牌价696.75万元。本标的所含地下车位系由转让方与开发公司签署买卖合同取得，未办理单独产权证。

项目住宅优势分析

1、区位优势

北京市石景山区杨庄中区住宅转让项目，房产位于石景山区，紧临阜石路，距西五环直线距离1.4公里，距地铁一号线苹果园站1.2公里，周边有多个公交站台，覆盖5条公交路线，出行极其便利。周边1公里范围内有中学2所，小学4所，三级医院1个，大型购物中心3座，满足日常生活所需。

2、价格优势

北京市石景山区杨庄中区住宅转让项目，本房产周边住宅均价5.3万元/平方米，本房产价格为4.3万元/平方米，相较而言本房产价格优势明显。

3、建筑特点

北京市石景山区杨庄中区住宅转让项目，房屋主体抗震裂度按八度设防，外墙全部高级面砖贴饰，不但美观高档，而且便于日后清洗保养，历久长新。结构为现浇剪力墙，抗震8度设防。外墙为高级墙面砖贴饰，大堂首层地面、墙面铺设石材，顶部刷乳胶漆，配石材电梯门套，户门为四防子母门，外窗为墨绿色外飘窗，社区双回路供电，10A(15A)分户计量提供24小时生活热水，天然气入户，集中供暖。小区共有停车位200余个，总占地面积:40000平方米 总建筑面积:130000平方米与2003年竣工.

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图片来源：找项目网