北京晨光家园80.58m2住宅转让项目，本项目住宅转让方为国有企业，住宅房产证手续齐全，权属清晰，且税费各付，购买者仅需缴纳契税，购房成本大大低于市场其他住宅，价格透明、实惠。

项目住宅基本情况

转让方式：北京产权交易所挂牌转让

建筑面积：每套80.58m2(共两套)

转让价格：面谈

受让方式：通过北京产权交易所报名，获得账号密码，参与报价。

概况：本项目即将通过北京产权交易所公开挂牌转让，基本信息如下：

项目住宅优势分析：

(一)价格优势大

当前晨光家园小区房价均价为6.4万元/平米，今年以来在北京二手房交易环境冷却的情况下，房价仍趋于稳定，投资保值率高。本项目两套住宅预期价格低于市场价，极具价格优势!是投资自主的最优之选。

(二)手续齐全，税费更低

本项目住宅转让方为国有企业，住宅房产证手续齐全，权属清晰，且税费各付，购买者仅需缴纳契税，购房成本大大低于市场其他住宅，价格透明、实惠。

(三) “地铁房”超强优势

在北京地铁作为高速、快捷、安全和环保的出行方式受大多数人所推崇与喜爱，是否临近地铁甚至成了部分人选房的重要因素之一。项目住宅位于地铁6号线旁，优越的地理位置无疑会大大增强项目住宅的居住价值，地铁沿线住宅价值显而易见。一般来说，地铁站点周边的地产投资价值高，增值速度快，二手房交易容易，是投资者极佳的投资选择。

(四)地理位置优越、靠近城市副中心通州

项目住宅位于东四环东侧，属于北京市核心区位，且靠近城市副中心，覆盖北京两大商业圈，区位优势可谓是无可比拟。无论是交通设施、生活配套，还是学校资源等，都已经发展到成熟阶段，是最适合居住生活的城市核心之一。

项目住宅临近地铁6号线，与十里堡地铁站仅距离300米，出行极为便利， 周边的公交站点有十里堡北里、农民日报社、八里庄北里、八里庄南里，包括了75路; 126路; 306路; 595路等多条公交路线，贯通八方，出行无忧。是极具升值空间的地铁房、投资自住的上选之房。

(五)小区环境优质，配套设施齐全

晨光家园为现代格局的建筑设计，内部规划合理，绿化率高，周边配套设施齐全，生活设施方便。

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