中核时代广场B2#写字楼在建工程项目及B3#酒店在建工程项目转让底价53059.21万元。

项目基本情况

中核时代广场项目位于汉阳区江城大道与梅林四街交叉口东南角，地处“两江六湖”(长江、汉江、墨水湖、南太子湖、北太子湖、龙阳湖、三角湖、后官湖)核心区域的武汉四新新区，周边路网发达，交通便利。四新片区发展迅猛，人口迁入较多，各种业态需求旺盛，区域价值不断提升。

中核时代广场规划净用地面积为7.3万㎡，总建筑面积38.3万㎡，分为A、B两个地块。其中A地块占地面积为29791.51㎡，建筑面积14万㎡，由5栋高层住宅组成;B地块占地面积43427.44㎡，建筑面积24万㎡，由花园式办公大楼、商务写字楼、酒店公寓及2栋高层住宅构成。项目周边配套设施齐全，交通设施逐渐完善。

本次转让的为中核时代广场B2#写字楼及B3#酒店在建工程项目。B2#写字楼建筑面积76773.77㎡，B3#酒店建筑面积19792.50㎡。根据比例来分摊B2#写字楼、B3#酒店的土地使用权面积分别为20135.45㎡、5190.98㎡，合计为25326.43㎡。B2#写字楼，高为175.65m，共41层，地下3层。标准层面积约为1364.72㎡。首层层高6.0m，标准层层高为4.2m; B3#酒店高为86.55m，共22层，地下2层，首层层高6.0m，标准层层高为3.6m。

截止至评估基准日，B2#写字楼在建工程项目及B3#酒店在建工程项目已处于停工状态，与该项目有关的工程款均已付清。无产生法律纠纷，无其他抵押担保情况。

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图片来源：找项目网