北京大兴区商业房产转让项目，项目房产位于北京市大兴区北臧村镇，处于大兴新城西部，土地使用权面积17812㎡，总建筑面积8464.1㎡。北臧村镇按照政府规划，将集中精力打造集总部办公、研发设计、文创旅游为主的大健康产业，重点吸引科技含量高、资源能耗少、经济效益突出的高精尖项目。转让底价14091.1万元。

项目房产基本情况

房产位于北京市大兴区北臧村镇，土地使用权面积17812㎡，土地用途为商业。房产总建筑面积8464.1㎡，共计三处，分别为7235.4㎡、805.5㎡、423.2㎡。房屋用途为文娱。

(1)区位优势明显

北臧村镇位于大兴新城西部，毗邻地铁大兴线，南六环、魏永路、芦求路、京开高速纵横交错，区位优越，交通便利。

大兴新城是承接非首都功能疏解、完善新城功能的重要片区。2017年9月批复的《北京城市总体规划(2016年—2035年)》提出，构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，其中“多点”包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城，是承接中心城区适宜功能和人口疏解的重点地区。

2005年版大兴新城规划明确，大兴区是北京未来面向区域发展的战略性节点，是北京重要的物流中心，是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区。要在大兴新城范围内，构建“一心六片三组团”的城市空间结构，而西片区为“六片”的重要“一片”。

(2)投资前景广阔

北臧村镇按照政府规划，将集中精力打造集总部办公、研发设计、文创旅游为主的大健康产业，重点吸引科技含量高、资源能耗少、经济效益突出的高精尖项目。同时，通过见缝插绿和留白增绿，把还绿区域建成郊野公园、森林公园的生态修复工程，已经在有序推进。

(3)较好的投资时机

近年来，由于国家对房地产行业进行调控，一二线城市在经过了“限购令”、“房地产税”的施压下，房价有了初步的稳定，目前大兴区房价也降至了一个较低的水平。

2019年来，中国贷款利率稳步下降，部分城市的首付比例也有所下降，政策监管将迎来逐步的宽松，随着未来大兴新城的规划逐步落成，该项目的投资将迎来较好的回报预期。

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图片来源：找项目网