北京北二环外2.5万㎡商用房6折整体转让项目，项目商用房位于北京市东城区北二环外，总建筑面积约2.5万㎡，地上三层，地下三层。无抵押、无租赁，权属清晰，现6折转让。项目周边商业、住宅氛围浓厚，交通便利，临近地铁，精品资产，转让底价56905万元。

项目商用房基本情况

北京北二环外2.5万㎡商用房6折整体转让项目，项目商用房位于北京市东城区北二环外，房屋所在位置周边商业、居住氛围浓厚，配套齐全，毗邻三大公园，环境优雅。距离东直门机场轻轨、机场高速、交通枢纽15分钟车程，驱车35分钟即到首都国际机场;紧邻地铁2号线、5号线、8号线;多条公交路线环绕，交通十分便捷。

项目商用房所在外立面部分石材饰面，部分刷涂料。1层、2层整体及3层部分为毛坯状态，3层另一部分现状为豪华装修的会所，地面铺石材，墙面为石材饰面、墙砖饰面、木护墙及软包等，顶棚为石膏板造景吊顶、石膏板吊顶等。地下车位：地面铺地坪漆，墙面刷涂料;地下库房：地面铺地砖，墙面刷涂料。

项目商用房地上1-3层建筑面积约1.90万㎡(1层约5000平米、2-3层每层约7000平米)，单层层高4.8米，共分为6个产权证，目前为毛坯状态。库房、车位分布于地下1-3层，2000余㎡库房及70余个车位，均完成装修并已投入使用。项目商用房中房屋建筑面积合计约2.5平方米，土地面积8147.36平方米，土地性质为出让，土地利用现状分类为零售商业用地，房屋规划用途为商业服务。司法处置中评估价格为9.48亿元。现6折转让，稀缺、精品商业用房。

项目商用房地理位置

项目商用房周边配套

1、 购物：美廉美超市、天丰利MALL、来福士中心、西单大悦城、凯德MALL等。

2、酒店：中矿宾馆、速8酒店、和颐至尚酒店、和平里宾馆、全季酒店等。

3、银行：中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、浦发银行、江苏银行等。

4、交通：紧邻地铁2号线、5号线、8号线;多条公交路线，18路、75路、108路、113路、119路、124路、141路、301路、快速公交3线、快速公交3线区间、夜34路等。

5、休闲：柳荫公园、青年湖公园、地坛公园等。

6、医院：安贞医院、北京市第六医院、和平里医院等。

项目商用房亮点

1、价格优势

2、 房屋权属优势

①商用房无抵押、无租赁，3层部分已豪华装修，地下三层已装修并投入使用;

② 北三环内稀缺资源，在无增量资产情况下，存量资产中挖掘的优质资源;

③ 住宅底商，客群稳定，且周边配套齐全，资产盘活价值空间大;

④ 紧邻2号线、5号线、8号线地铁，交通便利，四通八达;

⑤ 价格优势突出，明显低于周边销售价格，且按照评估值6折转让，买到即赚到。

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图片来源：找项目网