湖南长沙雨花区核心地段34套中高层住宅转让项目，项目住宅均为小户型，建筑面积为40~54平米，分布在同一栋楼，位于中高层，权属清晰、证件齐全，无抵押担保，均为空置状态，受政策影响，现单户逐一转让，转让价格面议。

项目住宅基本情况

湖南长沙雨花区核心地段34套中高层住宅转让项目，项目住宅位于湖南省会长沙的“东南门户”雨花区，区位优越的“高铁之城”。京广、沪昆两条高铁大动脉在长沙高铁南站交汇，可直达全国23个省会城市、直辖市，年客流量突破7100万人次，中国首条拥有完全自主知识产权的中低速磁浮铁路连接长沙高铁南站与黄花国际机场，实现一站式空铁联运。铁路、公路、航空，三网融合，"六纵七横"的城市道路交织成网，通向四面八方。

项目住宅位于雨花区中心区域，该小区于2007年建成，产权70年，物业费1.5元/平米·月，总占地面积2万余平米，建筑面积近13万平米，小区绿化率38.67%，容积率4.98，车位354个。地处二环内，生活配套齐全，交通便捷。距离长沙火车站驱车仅15分钟，长沙南站仅27分钟，长沙汽车东站仅30分钟，长沙国际黄花机场仅32分钟。紧邻地铁6号线窑岭湘雅二医院站，步行5分钟。

本次转让住宅共34套，集中在一栋楼内，分布于两个楼层，处于该楼宇中高层。住宅均为小户型，建筑面积均在40~54平米。之前出租用于办公，遗留办公装修。无抵押担保，空置状态，权属清晰，证件齐全。现单户逐一转让，先到先得。

地理位置：

周边配套：

1、购物：王府井百货、乐和城、长沙IFS国金中心、叮叮MALL购物广场、友谊商城、万家丽国际购物广场、东方悦邻MALL等。

2、酒店：汉庭酒店、利好商务宾馆、长沙花瀚假日酒店、如家酒店、长沙雅士亚豪生酒店、7天酒店、铂晶精选酒店等。

3、交通：紧邻地铁6号线，多条公交路线，6路、7路、102路、104路、124路、146路、225路、287路、402路、602路、701路、702路等。

4、银行：中国邮政银行、中国交通银行、中国光大银行、长沙银行、招商银行、民生银行、中信银行、中国银行等。

5、医院：中南大学湘雅二医院、湖南省儿童医院、湖南省人民医院、长沙市妇幼医院、长沙市第三医院、湖南中医院大学第一附属医院等。

6、休闲：橘子洲景区、烈士公园、湖南省图书馆、定王台图书市场、湖南大剧院、湖南省花鼓戏剧院、长沙电影城、湖南省歌舞剧院等。

项目住宅投资亮点

1、房屋自身优势

转让方为国有控股企业，权属清晰，证件齐全;小户型，实用性强;高楼层，视野开阔，采光好;周边配套齐全，居住氛围浓厚。

2、区位优势

项目住宅位于湖南省会长沙核心区雨花区，区位优越的“高铁之城”，铁路、公路、航空，三网融合，四通八达。

3、交通便捷

项目住宅处于雨花区的核心位置，距离长沙火车站驱车仅15分钟，长沙南站仅27分钟，长沙汽车东站仅30分钟，长沙国际黄花机场仅32分钟。紧邻地铁6号线步行5分钟。

4、价格优势

受政策影响，单户逐一转让，低于市场交易价格。

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图片来源：找项目网