山东省青岛市登州路一独门独院办公楼整体出租项目，项目办公楼土地面积7849㎡，建筑面积7532.42㎡；附属资产土地面积581㎡，建筑面积281.66㎡。周边配套齐全、交通便捷，转让价格面议。

项目办公楼基本情况

山东省青岛市登州路一独门独院办公楼整体出租项目，项目办公楼位于山东省青岛市北区登州路，2017年建成，土地性质为工业用地，土地使用期限至2065年10月，权属清晰，无抵押担保，证件齐全，整体打包出租。其中，主要资产：土地面积7849㎡，建筑面积7532.42㎡；附属资产：土地面积581㎡，建筑面积281.66㎡。

办公楼目前出租给一所学校使用，年租金400万元，年底到期，临街2个商铺出租给两家商户，紧邻胶宁高架路，驱车不足五分钟；距地铁一号线广饶路站距离300米，多条公交站点，出行十分便捷；驱车至青岛动物园不足20分钟，青岛贮水山儿童公园20分钟。周边生活氛围浓厚，商业配套齐全，交通便捷。

地理位置：

周边配套：

1、出行：距离地铁1号线广饶路仅300米，步行五分钟。多条公交线路，登州路合江路站，1路、25路、217路、221路、225路、307路、367路；长阳路登州路站，4路、212路环形、308路。

2、银行：中国银行、中国光大银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、青岛银行、交通银行等。

3、购物：万达广场、百盛购物中心、青岛金茂港湾购物中心、青岛万象城、利群百惠商厦等。

4、医疗：青岛大学医学院松山医院、青岛市市立医院、青岛大学附属医院、青岛市交通医院等。

5、休闲：青岛贮水山儿童公园、观象山公园、青岛中山公园、青岛山公园、伏龙山公园、信号山公园、青岛动物园、青岛植物园等。

项目办公楼投资亮点

1、私密性强：独门独院，独立管理运营，私密性强，又位于市区内，真正闹中取静之处。

2、容积率低：容积率不足1，土地可用空间富足，可根据需求，重新规划场地，如设立停车场、园区绿植、休闲区等。

3、信誉保障：国有资产、证件齐全、权属清晰，无抵押担保，交易方式安全合规。

4、产权年限：2017年建成，楼龄年轻，保值增值空间大。

5、位置优越：地处市南、市北交汇处，周边商业配套齐全。

6、价格优惠：整体出租，低于市场价格，价格可议。

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图片来源：找项目网