湖南长沙雨花区核心地段34套住宅及4个车位转让项目，项目住宅及车位是一栋楼内34套住宅及4个车位。其中，住宅单套建筑为40~54平米，中等装修小户型，中高楼层；地下1层4个车位，每个车位4平米。上述资产权属清晰、证件齐全，无抵押担保，均为空置状态。受政策影响，现单户逐一转让，交易价格面议，欲购从速，先到先得!

项目住宅及车位基本情况

湖南长沙雨花区核心地段34套住宅及4个车位转让项目，项目住宅及车位位于雨花区中心区域，物业类型为住宅，2007年竣工，产权70年，总户数1167户，总建筑面积126884平米，容积率4.98，绿化率38.67%，建筑类型为高层，民水民电，物业费1.5元/平米/月。停车位350个，地面和地下停车费均为260元/月。地处二环内，生活配套齐全，交通便捷。距离长沙火车站驱车仅15分钟，长沙南站仅27分钟，长沙汽车东站仅30分钟，长沙国际黄花机场仅32分钟。紧邻地铁6号线窑岭湘雅二医院站，步行5分钟。

本次转让住宅及车位在同一栋楼，该楼宇共3部电梯，1个内走廊，每层共17间小户型住宅。地下两层为小区内部入口及车库。本项目中34套住宅，位于两个中高层，房屋使用率73%，总建筑面积1470.56平米，单户建筑面积在40~54平米之间，目前为中等装修办公使用。室内装修情况：部分石膏板及铝扣板吊顶；实木门包套及铝合金窗；地面为铺地面砖；楼梯间铁栏杆扶手，砼地面；水电卫消防齐全，室内安装中央空调。



4个车位，建筑面积4平米/个，使用期限自2006年7月20日至2076年7月20日。项目住宅及房产均无抵押担保，权属清晰。受政策影响，现单户逐一转让，低于市场成交价，欲购从速，先到先得!

地理位置：

湖南省会长沙的“东南门户”雨花区，区位优越的“高铁之城”，京广、沪昆两条高铁大动脉在长沙高铁南站交汇，可直达全国23个省会城市、直辖市，年客流量突破7100万人次，中国首条拥有完全自主知识产权的中低速磁浮铁路连接长沙高铁南站与黄花国际机场，实现一站式空铁联运。铁路、公路、航空，三网融合，"六纵七横"的城市道路交织成网，通向四面八方。

周边配套：

1、购物：王府井百货、乐和城、长沙IFS国金中心、叮叮MALL购物广场、友谊商城、万家丽国际购物广场、东方悦邻MALL等。

2、酒店：汉庭酒店、利好商务宾馆、长沙花瀚假日酒店、如家酒店、长沙雅士亚豪生酒店、7天酒店、铂晶精选酒店等。

3、交通：紧邻地铁6号线，多条公交路线，6路、7路、102路、104路、124路、146路、225路、287路、402路、602路、701路、702路等。

4、银行：中国邮政银行、中国交通银行、中国光大银行、长沙银行、招商银行、民生银行、中信银行、中国银行等。

5、医院：中南大学湘雅二医院、湖南省儿童医院、湖南省人民医院、长沙市妇幼医院、长沙市第三医院、湖南中医院大学第一附属医院等。

6、休闲：橘子洲景区、烈士公园、湖南省图书馆、定王台图书市场、湖南大剧院、湖南省花鼓戏剧院、长沙电影城、湖南省歌舞剧院等。

项目住宅及车位投资亮点

1、权属

转让方为国有控股企业，权属清晰，证件齐全。

2、自身条件

小户型，实用性强，使用率高；高楼层，视野开阔，采光好；周边配套齐全，居住氛围浓厚。

3、区位优势

位于湖南省会长沙核心区雨花区，区位优越的“高铁之城”，铁路、公路、航空，三网融合，四通八达。

4、交通便捷

处于雨花区的核心位置，距离长沙火车站驱车仅15分钟，长沙南站仅27分钟，长沙汽车东站仅30分钟，长沙国际黄花机场仅32分钟。紧邻地铁6号线步行5分钟。

5、价格优势

受政策影响，现单户逐一转让，低于市场成交价格，欲购从速，欢迎诚意受让方咨询。

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图片来源：找项目网