广东省湛江市核心区760平米办公楼转让项目，项目办公楼位于广东省湛江开发区主干道核心区段的商务办公楼内，视野开阔，繁华区域尽收眼底。公里半径范围荟集休闲、购物、办公、教育、医疗、银行、餐饮等多维度配套。交通便利，驱车沿城市主干道即可直达!经济腹地，进出口咽喉，背靠深水大港，前景良好，是开展外贸运输物流业务的理想区位!现出售共计760平米办公楼，参考价格6500元/平米。

项目办公楼基本概况

广东省湛江市核心区760平米办公楼转让项目，项目办公楼位于广东省湛江开发区主干道核心区段的商务办公楼内，整栋办公楼建筑面积48000平米，容积率3，绿化率30%，300多个车位便于泊车。转让项目办公楼为1间面积40平和9间平均面积80㎡的高层房间，不同单元可以组合销售，灵活方便，满足不同规模的办公需求。

项目办公楼位于三帆CBD，辐射周边众多居民区，区位优势不言而喻。临近国家级湿地公园，空气清新，自然生态景观尽收眼底。周边大型商场、购物中心、三家医院、银行网点、邮政快递一应俱全，完善的配套满足办公商业需求。

项目办公楼投资亮点

1、背靠深水大港，天然具备行业优势基因

湛江优越的区位优势和区域性交通枢纽优势，为发展现代物流业提供了非常优越的条件。区域内聚集了货物运输、货代、船代、仓储、货运场、会展等相关行业众多企业，可以享受区域中国——东盟自由贸易区内重要的综合性物流基地的产业协同便利。作为联系粤西、珠三角、西南、东盟市场的石化、矿产、粮食等物流中转基地和贸易中心，同样适合为物流业服务的信息业、港口运输业的发展，是拓展国际集装箱运输和中转、加工、仓储及贸易业务的不二良址。

2、政策扶持，降低企业经营成本

湛江经济技术开发区实行类似中国经济特区的优惠政策，执行中国最低的企业所得税率；执行对外资工业企业所得税“两免三减半征收”的政策；进口设备的审批优惠及关税减免政策；国家还赋予国家级湛江经济技术开发区市一级行政审批权限，比其它一般行政区域在企业审批、项目立项、经营运作方面有特殊优惠。多套政策优惠组合拳，大大降低企业经营成本。

3、国家级湿地公园坐落脚下，经营办公好心情

办公大楼百米内坐落面积30多公顷的城市中心国家级湿地公园，公园内亭台楼阁，小道凉棚，秀竹名木，错落有致，简约、明快，大方，得体，设计匠心独具。高层商务办公房间经落地窗俯瞰，美丽风光尽收眼底，令人心旷神怡!

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图片来源：找项目网