北京二环内金融街南拓区独栋办公楼项目，项目办公楼坐拥北京长安街与中轴线黄金十字显赫位置，坐落于西城区二环内金融街南拓主要区域，北京城区少有的全新商办土地资源。高端办公楼宇开发商直售。独栋办公产权面积约33000平米至35000平米不等，整栋销售参考价格为10-11万/平米;标准层产权面积在3200-3400平米左右，整层销售参考价格9-12万/平米(具体价格根据不同楼层确定)。得天独厚的地理位置、高端的建筑设计、完善的设施配套和服务，本项目拥有办公自用及投资双重价值。

图片来源：包图网

项目办公楼基本情况

项目共7栋独栋式办公建筑，办公总面积23.16万平米，容积率3.93。建筑以“绿色三星+WELL金级+LEED金级”三重设计理念，打造高端办公楼宇。四合院商业街区，由开发企业自持。

5、6号楼独栋办公楼宇整栋出售，产权面积约33000平米至35000平米不等，标准层产权面积在3200-3400平米左右。

5、6号楼地上12层，净高约2.8米，地下4层。一层为大堂，二层及以上为办公。

项目专属价值

1、位于金融街南拓主要区域，世界金融的中国新址

项目地处国家金融管理中心一西城区金融街南拓主要区域，金融街历经30年发展，已经成为中国的金融决策监管中心、资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心。2011年金融街南拓战略应运而生，以菜市口站为核心，宣武门外大街和广安门大街交汇出金融街南拓核心区的黄金大十字，项目雄踞主要区域首席。

2、整体项目打造为中国的世界级商办综合体

整个项目为集高端商办、四合院商业街区、历史文脉街区、城市绿地景观于一体的商办综合体，将打造为“中国的City Center DC(华盛顿特区城市中心)”。

3、独栋办公楼专属豪华商业配套

项目四合院商业街区，由开发企业自持，计划引入黑珍珠、米其林等国际一线餐厅、融合高端奢侈品旗舰店等，将成为独栋办公楼的核心商业配套，打造彰显中国气韵的北京院子。

项目办公楼产品亮点

1、高实用率，全景采光无柱奢阔办公空间

双层挑高大堂，设计独辟蹊径，将户外绿意引入室内，浑然一体，打造绿色办公、社交感强的开放式办公大堂，实现更灵活、惬意的办公氛围。进深精准控制在12-15米左右;柱网尺寸达9米，全景采光大开间设计;标准层可实现约280个工位排布，空间奢阔。

2、办公楼打造为高定总部，具备总裁专属定制办公空间

总裁办公：标准层可打造四处高级总裁办公空间，面积约50-100平米，预留上下水条件，满足总裁高管独立卫生间、专属茶水间需求。

总裁电梯：每栋配置独立VIP总裁电梯，提升总裁高管办公尊贵感和私密性。

独立物业管理、私人化定制：可根据企业实际需求，进行个性化私人定制。

3、电梯配备无感梯速，高于行业标准

楼栋设有6部客梯、1部VIP梯、1部货梯/消防电梯，首层设有2部转换梯;高峰期候梯时间控制在21.5s-25s之间，高于行业平均值35s。

电梯三分隔:人流、物流分隔:员工、高管总裁分隔;办公、商业分隔。电梯采用首层呼梯预选配置，采用国际一线通力或同档次产品。

4、空调系统内外区双调节，采用国际一线新风系统品牌

空调系统采严格内外分区，内区VAV全空气系统，外区窗边风机盘管配置，内外区分别处理冷、热负荷，混合得益，节能的同时可大幅度调节室内温度，改善室内空气质量。

采用国际一线品牌麦克维尔或同档次新风系统产品，办公新风达30m³/人/小时。全屋新风新呼吸，新风量。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房产项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fczrxm。

图片来源：找项目网