北京顺义医药园54亩工业用地及厂房转让项目，项目规划建筑面积共约8万平米，地上现有中药生产厂房办公楼建筑面积约1.1万平米，土地带厂房整体转让2亿元（半年有效）。

图片来源：项目方

项目土地及厂房基本情况

医药园位于北京市顺义区，园内土地及建筑包括工业用地、办公楼、厂房及在建工程。土地证载面积36227.25㎡(54亩)，规划总建筑面积80723.92㎡，现有已建成一座3层的办公楼、厂房、连廊、库房等，已建成建筑面积如下表所示：

土地性质为工业用地，终止日期为2052年6月13日。土地规划信息如下表：

现有建成厂房：

项目现有已建成的厂房可在改造后重新使用，亦可按照最新建设工程规划许可证所批内容进行建设。

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在建工程：

在建未完工的1#中试楼39510.99㎡，框架结构，设计地上共9层，高度37.95米，已建成地上6层建筑面积约31497.4㎡，地下1层层高4.8米。

项目土地及厂房投资优势

1、升值潜力：根据《北京市轨道交通第三期建设规划2022-2027》，20号线即将通向顺义，园区紧邻20号线临河地铁站，园区在地铁站的助力下将迎来新的升值预期。

2、政策优势 ：适合新能源智能汽车、第三代半导体、航空航天、高端装备、生物医药、新一代信息技术和集成电路等产业企业。入驻园区企业可叠加享受北京市、中关村国家自主创新示范区和顺义区的多重政策优惠。

3、容积率调增：最新建设工程规划许可土地容积率调增至1.96，大大提高了土地使用效率。项目现有已建成的厂房可在改造后重新使用，亦可按照最新建设工程规划许可证所批内容进行建设。

4、现有厂房适用：现有厂房建筑按医药生产厂房结构建造，医药生产类企业可直接使用。

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