本房地产开发项目坐落在国家AAAA级景区、“新沪上八景”所在地的中国历史文化名镇上海市金山区枫泾镇，系由某著名企业投资、开发的商品房项目。

 

项目简介

 

特色枫泾古镇

 

上海枫泾镇是上海首个中国历史文化名镇，拥有1500多年的历史和文化底蕴，亦为“新沪上八景之一”、4A风景区，长三角十大水乡之一。历史上，它因地处吴越交汇之处，素有吴越名镇之称;如今，它与沪浙五区县交界，是上海通往西南各省的最重要的“西南门户”，沪杭高铁、G60、申嘉湖高速320国道环绕，交通便利。枫泾镇经济发达，各项经济指标在金山区处于领先地位。

 

枫泾镇是上海唯一特色镇，2012年5月28日《金山区枫泾特色镇总体规划(修改)(2010——2020)》，在上海国际会议中心正式发布。枫泾将重点凸现产业、文化、宜居和智慧城镇特色，全力建设“生态宜居、特色制造、总部商务、休闲旅游、文创教育”五大功能区。

 

古镇新气象

 

2015年开年，金山区出现在国家新型城镇化首批试点64个大名单之中，是上海唯一入选区。金山区历年以来对朱泾镇、枫泾镇、张堰镇等六个区域及金山工业区，出台土地规划12次，规划总面积4770公顷，规划目标包括龙头产业园区、智力型中小产业园区、综合保税区等。枫泾在上海本轮轮城市发展总规划中，同时坐享了枫泾商务区、张江杭州湾科技园辐射两大利好。

 

本项目所在地区的发展目标为上海西南门户商务区，即以“花园式门户商务区”为特色，突出区域陆路枢纽地位，发挥都会窗口效应，以绿色商务环境为载体，将枫泾国际商务区打造成为上海服务长三角、服务全国、服务亚太地区的高品质国际化商务园区。功能定位为三方面：区域成长型企业“融入上海、面向全国、接轨国际”的窗口平台、区域性居民商业休闲、文化娱乐、购物体验的商业磁力中心;中低密度、环境生态、舒适宜人的优美社区。作为上海西南门户的枫泾镇必将在这一轮发展中获得跨越式发展，区域价值得到前所未有提升!

 

宜居环境推动精品项目

 

发达的工业往往给人们带来的负面影响是高污染，但枫泾镇区内无重工业，是上海受污染程度最少、自然环境最好、空气质量最好、最适宜居住的地方。

 

本项目建筑总面积约103065㎡，规划为住宅用地，容积率为1.0，建筑密度25%，总户数为879户，超低容积率带给这个低密社区更自由的居住空间。

 

本项目由花园洋房、联体别墅、联院别墅等几种物业形式组成，巧妙的把自然水系引入，天然水域与人工水系相融汇将项目分割成为三个自然岛屿。小区创新运用“北美庄园风情”精造园景，将原汁原味的北美风情复制于项目，各种物业形式各有宽享空间。

 

分期开发滚动运营

 

本项目分两期进行开发，一期住宅建筑面积约59728.55㎡，共536套房屋，全部为多层公寓洋房，房型面积在86-158㎡之间，既有88平米2房、102平米小三房的中小户型，也有三房二厅双卫130平米、四房二厅双卫150平米的舒适居所，全部一梯2户，板式结构，南北通透。一期目前现房处于销售中，已于2013年9月实现交房;二期住宅约42911.7㎡，由联排、联院别墅和多层公寓产品组成，目前尚未开始动工建设。

 

楼盘中的项目会所拥有区域首席配备——大型室内恒温泳池，同时设有休闲、娱乐、会客等多重功能，为业主营造一个良好的休闲社交空间。为了匹配高端人群居住需求，开发商精心将车位配比规划接近1:1，满足每家每户停车所需;集中地下停车库的开发，实现了小区内车辆直接入库，人车分流，车行道与人行道泾渭分明，同时也将景观绿地面积达到了最大共享。

 

项目配套

 

1、公共交通便利

 

项目所在区域有丰富的交通资源，枫泾城区共有六条镇区公交线路，覆盖枫泾全镇，沪杭高铁15分钟直达上海虹桥，外区域公交线路也可便捷通达包括上海市区、青浦、松江等区域，其中枫梅线40分钟便可到达锦江乐园、莲花路，换乘地铁一号线便可直达上海中心各大区域，同时现阶段城际铁路的规划，落成后将极大缩短枫泾与徐家汇之间的距离。为方便业主出行，开发商设立了镇区业主班车，方便业主。朱枫公路、G60、S32紧邻项目周边使得驾车出行免受拥堵困扰、更为方便。

 

2、商业、生活配套

 

项目紧邻枫泾8号动迁房基地，目前基地已开始打桩施工，建成后相对应公交线路、菜场、超市等生活配套也会进一步向本区域倾斜。区域配套进一步完善指日可待。

 

项目周边商业包括吉买盛、农工商超市，华联超市。项目南边则形成以新泾路为主，中大街为辅的十字走向商业街，把旅游区和新泾路商业街，枫泾菜场连成一片。

3、邮政、电力、电信、供水

4、银行

5、医疗机构

 

金山区中心医院枫泾分院坐落于枫泾镇白牛路219号，本院隶属于上海市第六人民医院金山分院，是一所二级综合性医院。形成中医专科特色，在枫泾及周边地区享有很高的声誉。

 

众仁护理院坐落于枫泾镇白牛路219号，是由上海市慈善基金会接受香港李嘉诚先生定向捐赠和金山区人民政府出资建造的上海市医保定点的非赢利性公立老年护理院。开展以医疗、护理、康复、善终为一条龙的特色服务。另镇区还有苏枫中医门诊部等专业性现代化综合门诊，医疗配套非常齐全。

 

6、教育设施

 

枫泾的“三画一棋”自近代以来便享有美誉，镇区更是拥有优良的教育资源，包括枫泾幼儿园、枫泾小学、华中师范大学附属枫泾中学等一系列公办教育资源，2013年成立的枫泾枫叶国际学校也为枫泾教育提升到了一个新的高度，以正式立项的枫泾国际教育园区紧邻本项目，在不久的将来也会为本区域乃至本项目的升值潜力提供助力。

 

7、休闲、旅游

 

项目周边拥有优质的旅游资源，枫泾本身便是4A级景区，长三角十大水乡之一，三元坊、古戏台、农民画村等等能说的上名号的景点便有20余个，畅游古镇亲水长廊，饕餮无公害蔬菜，享受地道的河鲜，呼吸富氧的清新空气，远离都市的烦恼喧嚣，怡然自得的生活岂不快哉!水乡古镇河道遍布，处处可垂钩闲钓，如临雅致，更可移步农民画村内荷枫嬉鱼，与三五知已相邀，品上一壶小酒，提上一篮渔获，桃源生活也不过如此而已。镇区娱乐产业也十分发达，大小KTV、酒吧、咖啡厅也可遍寻，入则静，出则繁，业主生活随性自如，生活在该处，让人能够生活惬意，延年益寿。

 

项目一期经济数据

图片来源：找项目网