区域位置

　　寿光市2015年全国百强县市24位，全国蔬菜之乡。地处山东半岛北部，东临潍坊市寒亭区，西界广饶县，南接青州市和乐昌市，北濒渤海。辖14个乡镇，5个街道，海岸线长56公里，耕地135万亩，总面积2180平方公里，人口108万。

　　寿光区位优势得天独厚，城乡交通快捷便利。省道潍高路、新海路横贯东西，羊益路昌大路纵贯南北。济青高速从市区穿过，距济南、青岛飞机场仅仅1个小时车程，北部洋口港可直航韩国，日本、港澳等国家和地区。

　　本案位置

　　该宗土地位于寿光市金光街以南。该地块四周环绕交通要道，东侧学院路，西侧正阳路，南侧广场街，北侧金光街，交通便利;金光街北侧为寿光市最高学府潍坊科技学院，地块距离寿光一中、寿光市建桥学校、寿光市圣城中学500米，距离寿光市现代中学1公里，为寿光市教育资源最为集中的区域。

　　地块距离寿光市中医院1公里，寿光市人民医院1.5公里，医疗资源丰富，就医方便;南邻为全潍坊最大的吃、喝、住、娱乐为一体的万达商业综合体，距离寿光市全福元商业集团200米，为寿光市商业聚集区。

　　土地参数及规划

　　土地证显示总面积249289平方米(373.9335)亩。寿光市规划局已经对该宗地做出整体规划，共分为商业用地4块(4块面积分别是18120平方米、26530平方米、29630平方米、28886平方米，4块商业用地的容积率不大于2.7，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%)、居住用地2块(第一块居住用地面积26874平方米，容积率不大于2.7，建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%、第二块居住用地面积28447平方米、容积率不大于3.0，建筑密度不大于25%)、中小学用地1块，绿地1块，商用率(含居住面积)=(商业用地总和+居住用地总和+中小学用地+绿地)/总面积=78.31%。可处置面积158487平方米(237.7亩)。

　　市场周边

　　该地块南邻万达商业综合体的拍卖价格为115万元/亩，周边楼盘价格在3600元-4200元/平方米之间。

　　转让价格

　　经过评估之后确定价格

图片来源：找项目网