中国航空集团所属公司拟转让旗下所属部分资产，位于三亚湾机场路8号(离三亚湾海边只有100米)三亚凤凰大酒店房产，及位于三亚市河西区解放路三亚海天酒店综合楼房产。该房产处在三亚湾度假区内，周边交通便利，是良好的旅游酒店投资项目。

　　一、项目简况

　　中国航空集团所属公司拟转让旗下所属部分资产，位于三亚湾机场路8号(离三亚湾海边只有100米)三亚凤凰大酒店房产，及位于三亚市河西区解放路三亚海天酒店综合楼房产。目前该两处房产共同打包对外租赁，租赁期至2028年12月31日，凤凰大酒店附属建筑物及停车场产权不属于转让方所有。两处房产土地用途均为城镇单一住宅用地，土地使用权类型均为出让。该部分房产具体情况如下：

　　二、项目优势

　　1、三亚凤凰大酒店

　　三亚凤凰大酒店坐落于著名的三亚湾畔，距离三亚湾海边只有100米，与美丽的椰梦长廊融为一体，位于世界最美的海滨城市——三亚，背拥中航旅业各大旅游公司，数万疗养客源。三亚凤凰大酒店拥有各式豪华客房127间，客房内设施十分齐全完善，。酒店设有多功能厅、中西餐厅、商务中心及停车场，是宾客旅游、度假的理想居所。

　　2、三亚湾度假区区区位优势

　　三亚湾度假区紧挨三亚凤凰机场，是三亚风景群的核心，三亚最大的海湾，绵延22公里，东起三亚港，滨海大道依湾绵延，椰树成林西行延伸至天涯湾。三亚市内道路直通海边，将建成3个临海的广场和一个滨海公园。长长海湾，规划分为三段，紧连市区一段为游乐观光漫游区域，稍远为公共海边泳场和海上活动区域，再远是拥有一批度假村的休闲度假区域。这里沙滩平缓，海面开阔。西边海坡度假区，沙滩质地柔软，海水洁净，是游泳的好去处。傍晚时分在三亚湾海滩边欣赏晚霞是最具情调的事情。

　　3、酒店周边景观众多

　　酒店周边景点众多，向南有海月广场、凤凰岭海誓山盟景区、鹿回头公园等，距离海月广场仅1.5公里;向西著名景点有天涯海角、三亚南山文化旅游区、大小洞天等，距最远的大小洞天约38公里;北边距梦幻海上乐园7.5公里;向东有海天仙境热带天堂等，距亚龙湾热带天堂森林公园仅25公里左右。

　　4、酒店周边交通便利

　　该酒店距离三亚凤凰机场仅10公里，距离海南环岛高速路入口7.9公里，距离三亚火车站仅4.4公里。距三亚湾市中心仅2.5公里左右。且有三亚湾度假区观光26路、25路公交车。交通非常便捷。

　　5、游客量较多

　　据报道，2014年，北戴河全区共接待国内外游客742.49万人次，其中入境游客2.9万人次，接待人数不断创历史新高。

　　6、三亚养生度假风靡

　　近年来三亚养生度假风靡，尤以冬季最为火热。在著名森林旅游时尚景区亚龙湾热带天堂公园、天涯海角、南山等景区等随处可见中外游客，尤其是团队游有明显增加，景区到处游人如织。游客们悠然自得地在景区中沐浴温暖的阳光，感受三亚四季如春的气候，领略南中国自然绚丽的滨海风光。同程旅游发布的《2015国内居民冬季出游趋势报告》显示，三亚、香港、韩国、哈尔滨、日本、泰国、新加坡、厦门、杭州、苏州的旅游预订指数位居前十名。其中，三亚已是第四次蝉联冬季境内外热门旅游目的地之首。

　　三、新兴旅游业态风行

　　近年来，人们对旅游消费的需求日益增长，并且呈现出多元化、个性化的态势，自由行、自驾游、豪华游乃至定制游等新兴旅游业态逐渐风行。每年11月以后，三亚开始迈入旅游旺季。据统计，三亚自助游近年来咨询预定人数逐年增多，客源主要以北京、上海等地，以及东北、西北一带为主，且以家庭游、自助游居多。旅游旺季开房率高达85%。且该酒店所在的三亚湾度假区紧邻凤凰机场、三亚火车站、海南环岛高速路入口、与三亚市区仅相距2.5公里，交通便利基础设施完善可满足人们周边游的需求，且该部分群体消费水平较高，必将会会带动周边酒店餐饮行业的发展。

图片来源：找项目网