中国航空集团所属公司拟转让旗下所属部分资产，位于杭州市江干区浙江交运大厦所属105、901、1001、1101室房产，总建筑面积4154.17㎡，该房产土地使用权类型为出让，至2043年02月28日终止。土地用途为商服用地，房屋用途为非住宅。目前该房产处于对外出租状态。该房产周边基础设施齐全，交通便利，且江干区为杭州城市发展战略的轴心所在及杭州的交通枢纽中心。

　　一、项目简况

　　中国航空集团所属公司拟转让旗下所属部分资产，位于杭州市江干区秋涛北路176号的浙江交运大厦所属105、901、1001、1101室，该房产土地使用权类型为出让，至2043年02月28日终止。土地用途为商服用地，房屋用途为非住宅，物业类别为标准写字楼(甲级)，该大厦拥有地上地下车位共200个。目前该房产处于对外出租状态，租赁至2017年12月31日，受让方需履行租赁合同至租赁期限届满。该承租人放弃优先购买权。该部分房产具体情况如下：

　　二、项目优势

　　1、江干区区位优势

　　江干区隶属于浙江省杭州市，杭州为浙江省的政治、经济、文化和金融中心城市。江干区是杭州最古老的城区之一，位于杭州大都市东部，是杭州城市东扩的桥头堡，也是杭州城市发展战略的轴心所在，还是杭州的交通枢纽中心。是杭州新的政治、经济、文化中心和CBD(钱江新城)所在地，区内还拥有浙江省最大的高教园区下沙高教园。

　　江干区是上海进入杭州、连接浙东、浙西交通网络的"Y"型支点，拥有铁路、公路、水路、空运、地铁等各项便捷的交通。沪杭、浙赣、杭甬、杭长铁路在此交汇;沪杭甬高速公路、杭金衢高速公路、杭昱高速公路和杭州绕城公路都汇集于江干，华东地区最大的汽车客运中心投入使用;中国最著名的京杭大运河南端终点在境内;萧山国际机场隔江相望;地铁1号线、2号线均以江干区为中心辐射到杭州其它城区。

　　2、周边基础设施齐全

　　该大厦地处市中心，周边商场、银行、医院、学校、超市、餐饮美食一应俱全，出行便捷。紧邻浙江大学、浙江省中西医结合医院、杭州大学第一医院、杭州客运东站等。

　　3、便利的交通条件

　　浙江交运大厦周边交通便利，附近有十几个公交站点，公交线路339、523、509、k320、k223、k309、B1、100等均经过大厦;大厦拥有地上地下共200个停车位，停车方便。大厦距地铁四号线景芳站仅868米;距离地铁新塘站约1.1公里;距离杭州汽车东站仅570米;与杭州东站相距约4.4公里，杭州东站是杭州目前接驳功能最为齐全的交通枢纽，同时也是沪昆高铁的中间站，宁杭高铁、商合杭高铁、杭甬高铁、杭黄客运专线的始发枢纽站。

　　4、浙江交运大厦近两年房价走势图

　　由统计数据可以看出，目前浙江交运大厦今年以前成交价格基本处于平缓态势，相比江干地区平均房价此时房价仍属于投资的价值洼地。

　　5、江干区区域规划带动房产升值

　　2013年，江干区启动了新东站交通枢纽、地铁、德胜快速路、沪杭高速公路德胜立交入城口、过江隧道等大项目的建设。其中新东站交通枢纽集客运专线、城际铁路、磁浮交通、干线铁路、地铁、客运、公交、运河码头等多种交通形式和配套服务设施于一体，是浙江省最大的现代化综合交通中心。建成后将实现各种交通形式之间的"零距离换乘"和长三角1小时铁路交通圈，杭州和上海真正实现同城效应，必然会为江干区房产带来升值效应。

　　三、项目其他披露事项

　　该房产处于对外出租状态，租赁至2017年12月31日，受让方需履行租赁合同至租赁期限届满。该承租人放弃优先购买权。

　　根据杭州市城市建设维护计划安排，转让方于2016年6月13日与杭州市城市建设前期办公室签订《秋石快路三期(石德立交南-清江路立交)工程土地征用补偿协议书》，征用该房产国有土地、道路用地合计面积72.41㎡。经评估，支付转让方土地和地面附属物等补偿款项总计1064427元。同时为配合杭州市政府立面改造工程，上诉补偿款项将用于浙江省杭州市江干区秋涛北路176号交运大厦立面改造。上诉款项的收付与受让方无关。上诉土地征用设计此标的土地面积的减少，具体面积以杭州房管、土地等相关部门的核定为准，在办理资产过户变更手续时，一并办理标的土地证面积变更事项。

图片来源：找项目网