北京某科技公司现正挂牌转让其100%股权，该公司主要资产为位于石景山高新技术产业区3栋综合楼，转让价格为8.3亿。该房产可单栋转让。园区地处西五环八大处出口向西一公里处，毗邻地铁1号线苹果园站，位置优越、交通便利，投资价值较高。

　　一、项目简介

　　北京某科技公司现正挂牌转让其100%股权，该公司主要资产为位于石景山高新技术产业区3栋综合楼，转让价格为8.3亿。

　　该项目占地7767平方米,土地用途为其他商服用地,科教用地;总体建筑面积为37573.96平方米,地上建筑面积为27185.9平方米,地下建筑面积为10388.06平方米;建筑高度45米;1号楼12层,2号楼8层,(1# 2#楼顶层均为复式,高5.9米);3号楼2层,地下2层;容积率为3.5,建筑密度为40%,绿地率为30%;机动车停车位177个,自行车位394个;地下一层是半地下,有通风,可做商业、食堂及其它;人防总建筑面积为2122平方米(非战时为停车位),出入口部分为234平方米,可用作物业办公室。

　　该房产东北两侧均临主路,地下分设两层,地上分三个功能区：东侧3号楼为商务展示区,2层;南侧2号楼为综合楼,8层;北侧1号楼1-2层为商务功能,3-12层为办公功能,三区紧密相连,整体框架结构可以按任意需求进行分割。3栋楼各具房产证,每层也各具房产证.项目已完成外立面装修。

　　二、投资亮点

　　1、位置优越

　　园区地处西五环八达处出口向西一公里处,北临永定河支流,东临实兴大街,西山汇裙楼项目,南依阜石路、莲石路、长安街延长线、西井东路。良好的地理位置使其具有充足的是市场潜力。

　　2、交通便利

　　园区毗邻地铁1号线苹果园站、规划中的香山线和即将开通的6号线西延长线,不仅使其能快速通达中关村、国贸、首都机场等地,面且其恰好位于西延线与6号线的衔接处,成为贯通东西的桥头堡。再加上便捷的公交主干道线路,使其周边形成四横两纵的“两高、两快、六主”城市交通新格局。

　　3、环境优美

　　园区内外景观紧密衔接,建筑高端大气,项目按分户办公设计,南北通透,节能环保(并获得北京市结构长城杯工程银质奖),目前水、暖、电、燃气已全部接通,功能齐全的配套设施,再加上园区浓厚的人文气息和脉络优势,展现出城市商务综合体的独特魅力。

　　4、其他亮点

　　该项目位于石景山中关村科技园内,享受多项中关村优惠政策,此外项目北临北京保险产业园,有巨大的升值空间。

图片来源：找项目网