天门山酒店位于张家界机场路北侧，属于行政划拨用地，建筑面积合计16000㎡，目前酒店为停业整顿状态，参考转让价格为1亿元。

项目酒店基本情况

天门山酒店位于著名的张家界天门山风景区对面，是具备住宿、会议、餐饮三项综合服务能力的三星级酒店，酒店属于园林式设计，环境优雅、别致。

酒店客房总数为154间，包括总统套间、豪华套间、普通套间、普通标间等。会议室分为大会议室和小会议室，大会议室可容纳200-240人，小会议室可容纳20-30人。酒店还拥有特大型宴会厅和双台、单台宴会厅共10间，可同时容纳500人用餐。

项目酒店图片展示

酒店外观

会议厅

住房

宴会厅

项目酒店优势

(一)依托张家界景区， 享受丰富旅游资源

张家界因旅游建市，是中国最重要的旅游城市之一，2007年，被列入中国首批5A级景区，有武陵源风景区、黄龙洞、天门山国家森林公园等多个旅游风景区，每年都有大量的旅游人口到此游玩，2013年，景点接待旅游人数达3442.41万人次。天门山酒店位于张家界天门山风景区对面，周边还有土家风情园、军声画院等多个旅游景区，丰富的旅游资源带来了巨大的住宿消费需求，为酒店的长期可持续性发展带来保证，具有巨大的成长空间和盈利能力 。

(二)临近荷花机场，坐享巨大地理优势

张家界荷花机场是湖南省第二大国际机场、国内旅游机场，2010年荷花机场已有国际航线11条，国内航线为16条，2010年荷花机场旅客吞吐量达1126361人次。天门山酒店与张家界荷花机场仅距离0.5公里，如此近的距离为天门山酒店带来了机场第一手客源，可谓是享尽地理优势。

(三)周边道路通达度高，出行便捷

天门山酒店位于机场路北侧，距离张家界荷花机场0.5公里，距离火车站3公里，距离市区4公里，贯通市区，交通便捷，道路通达度高。附件的公交车站有“4路内环”，与天门山酒店仅距500m，步行即可到达，“4路内环”直达张家界中心汽车站、张家界火车站、张家界市政府，无需换乘，乘车时间为40-50分钟，方便旅游住宿者到达机场、车站或市中心。

(四)酒店内部设施齐全，综合服务性强

天门山酒店地处张家界市郊风景秀丽的天山脚下，可远眺巍峨天门山，近观秀美的澧水河，环境幽雅、空气清新，是旅游度假、休闲避暑和会议培训的理想之地，酒店目前为停业整顿状态，投资者可对酒店进行新的规划、装修，重新定位，为投资者带来了更大的自主决定性和选择性，整顿后可重新开业。

另外，天门山酒店内部设施齐全，拥有大型中(西)餐厅、大堂吧、商务中心、夜总会、KTV包厢、桑拿健身中心、台球、乒乓球室、美容美发、精品商场等服务项目，囊括了餐饮、娱乐、运动等多方面的服务功能，设施完善、功能齐全，为住宿者提供了一站式的休闲娱乐设备。

项目酒店机遇分析

1)交通环境改善，客流量增加：

随着张家界荷花机场国际航线的新增，荷花机场也逐渐成为张家界旅游的重要交通枢纽，继开通张家界至香港、澳门航线后，又先后开通张家界至韩国首尔、釜山、日本福冈、大阪等国际客运包机，新开通的国际航线为张家界带来了更多的国际游客，极大改善了景区的可进入性，为张家界景区的客流量带来又一个新的增长方向，而位于张家界荷花机场附近的天门山酒店未来也将具有更大的升值潜力。

2)旅游行业快速发展，人民生活水平提高：

当今国民经济发展水平稳步提高，追求高档消费群体日益扩大，且目前旅游业在GDP中所占的比重持续提高，据中国旅游研究院的数据显示：2014年国内旅游36.11亿人次，同比增长10.67%。随着旅游业的稳步发展，酒店的入住率也会有一个较大的提升，未来发展空间巨大。