标的房产均位于深圳市罗湖区，用途均为住宅，建筑面积合计1117.02平方米，整体转让价格为4140万元，约合3.7万元/平米，价格优势大。房产分布在罗湖区沿河路碧波花园、黄贝路景贝南小区(紧邻地铁)和布心路布心花园，三处位置紧邻，区域绿化面积较高，临近东湖公园和翠竹公园，环境优美，行政、教育、商业配套完善。鉴于罗湖区是深圳主要的金融区之一和商业中心区，是深圳中央商务区重要组成部分，该项目投资较高。

　　一、房产基本情况

　　二、投资价值分析

　　(一)区位优势

　　罗湖区是深圳经济特区最早开发的城区，也是深圳市的中心城区之一，是深圳中央商务区重要组成部分。这里集合最能代表深圳的地标。不同于其他区专攻制造，罗湖所行使的功能是消费中心，带动本地消费，是购物者的天堂。罗湖有深圳小香港之称，是深圳主要的金融区之一和商业中心区。

　　(二)周边环境

　　三处房产位置紧邻，大致围绕沿河路路段及其周边分布，该区域绿化面积较高，并且临近东湖公园和翠竹公园，周边环境十分优美。同时，房产周边行政、消费、医院、学校、娱乐等配套设施一应俱全。三处房产均处于交通枢纽位置，地铁、公交等出行设施十分便利。

　　(三)升值潜力

　　根据房天下近一年的统计数据，碧波花园小区房价已远超罗湖区均价，景贝南小区经历了连月攀升，布心花园也正处于上升阶段。深圳是中国首个经济特区，历来是移民之地，被国内投资者视为最重要的房地产投资城市之一，而罗湖区作为深圳主要的金融区之一和商业中心区，未来的投资潜力很大。

图片来源：找项目网