天津华苑房产转让项目，项目是某国企为盘活闲置资产，分别转让天津市华苑产业园区科馨公寓5套房产，建筑面积分别为69.88、67.55、67.55、69.88、67.55平方米，底价分别为114.64、110.82、111.49、115.34、111.49万元。

　　一、房产情况

　　(一)房产是科馨公寓16门502单元，津(2016)滨海高新区不动产权第1002897号，建筑面积69.88平方米。转让底价为114.64万元。

　　(二)房产是科馨公寓16门501单元，津(2016)滨海高新区不动产权第1002870号，建筑面积67.55平方米。转让底价为110.82万元。

　　(三)房产是科馨公寓16门403单元，津(2016)滨海高新区不动产权第1002869号，建筑面积67.55平方米。转让底价为111.49万元。

　　(四)房产是科馨公寓16门402单元，津(2016)滨海高新区不动产权第1002868号，建筑面积69.88平方米。转让底价为115.34万元。

　　(五)房产是科馨公寓16门401单元，津(2016)滨海高新区不动产权第1002867号，建筑面积67.55平方米。转让底价为111.49万元。

　　科馨公寓六层到顶，一梯三户，小区容积率2.2，绿化率30%，建筑年代2000年，房产目前均为空置状态。小区物业由业主管理。

　　二、房产区域位置

　　天津华苑房产转让项目，项目科馨公寓位于天津市南开区华苑产业区开华道与兰苑路交口，东为王顶堤批发市场，西为平安证券，南为华苑科技园，北为复康路立交桥。距离地铁3号线王顶堤站899米，华苑站961米。

　　由3号线华苑站出发12分钟可以到达天津南站，25分钟到达1、3号线地铁换乘站营口道及滨江道商圈旁边还有公交换乘站榕苑路和日华里站，608、831、849、638路可以在这里换乘。同时，雅士道和安华里两个公交总站，是643、698、904路的始发站，方便居民出行。

　　临近快速路和中环线复康路，距天津滨海国际机场18公里，距天津港50公里，紧靠京沪、津保、京塘高速公路，毗邻京沪高速铁路，沿快速路半小时可达到河西黑牛城道片区和梅江片区，沿中环线复康路十几分钟可到达南大校区八里台片区。而紧邻外环的优势，开车可方便抵达大学城和工业园区。

　　三、周边配套

　　综合商超：华苑百货商厦、鑫丰商城、鑫茂购物中心华苑店、人人乐购物广场、华苑百货商厦、康达时尚广场;

　　医院：华苑医院、天津市一中心皮肤病医院、南开区六合医院、天津延安医院、天津万邦医院;

　　邮局：中国邮政华苑邮电支局;

　　银行：中国银行信美道分理处、中国建设银行久华里储蓄所、天津城市商业银行、交通银行莹华里支行;

　　幼儿园：南开区第二十八幼儿园、第十一幼儿园、南开区第二幼儿园、居华里幼儿园、南开区第三十六幼儿园、、天津市南开区第十九幼儿园;

　　中小学：天津市博瀚小学、天津中学、南开实验学校碧华里小学部、天津市模范小学、天津市津源中学;

　　大学：天津理工大学、南开大学国际商学院、天津工业大学新校区。

　　四、房产亮点

　　天津华苑房产转让项目，项目科馨公寓所处片区内规划严整，居住区与商业区、产业园区建设 成熟完备，人文素质高，西青大学城、高新区近在咫尺，学校、医院分布较多，日常生活、工作、上学、就医等都可在片区内解决。随着3号线华苑站的开通，房价一度飙升至2万以上，是货真价实的地铁升值房。

　　华苑产业园属国家级高新技术产业开发区，享受税收及其他优惠政策，而临近高校区和科研机构的人才和科研优势，酒店式公寓和写字楼也十分抢手。

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图片来源：找项目网